Особенности и порядок заключения договора строительного подряда - Дипломная работа

1. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда 1.1 Нормативно-правовое обеспечение работ по договору строительного подряда, особенности составления договоров подряда на строительство 1.2 Виды договоров и процедура их формирования; рекомендации по условиям договора, объекты договоров 1.3 Порядок заключения договора подряда на строительство, преддоговорная работа 1.3 Решение вопросов, связанных с производством работ 1.4 Сроки исполнения обязательств 2. Порядок исполнения договора строительного подряда 2.1 Характеристика предприятия ОАО «Сибавиастрой 2.1 Анализ финансового положения предприятия 2.3 Планирование и учет стоимости строительства 2.4 Порядок и формы расчетов, нормы и тарифы, используемые для определения сметной стоимости строительства ОАО «Сибавиастрой» 3. Размещение заказов ОАО «Сибавиастрой» в строительстве путем проведения конкурсов и аукционов: проблемы и перспективы 3.1 Бизнес-план реализации инвестиционного проекта 3.5 Показатели эффективности инвестиционного проекта Заключение Список литературы Введение Строительство - особая отрасль материального производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на создание новых и модернизацию уже имеющихся фондов производственного и непроизводственного назначения. «Конечным продуктом» строительной деятельности, в отличие от других отраслей материального производства, являются объекты недвижимости, имеющие высокую социальную значимость. В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, несомненно, требующие правового регулирования. Это, в частности, объясняется тем, что многие коммерческие организации, наладившие стабильную работу в условиях рыночной экономики, расширяя сферы деятельности, испытывают необходимость в новых помещениях, предназначенных под офисы, торговые площади и т.д. Однако, несмотря на то, что данный договор, в условиях рыночной экономики, в отличие от административно-планового метода ведения хозяйства, приобрел черты свободно заключаемого договора, порядок его заключения и исполнения, регулируемый Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами, представляется несовершенным, противоречивым, не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон данного договора и это на сегодняшний день является актуальной проблемой. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора строительного подряда, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора строительного подряда, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования. Проанализировать на исследуемом предприятии проблемы и перспективы применения договорных отношений в сфере строительства. Предмет исследования - экономические и гражданские правоотношения, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда. Основными источниками являются Конституция Российской Федерации, часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ (с изменениями и дополнениями). Таким образом, решение проблемы обеспечения граждан РФ жильем, является одной из основ формирования гражданского общества - поскольку лишь только независимые в финансовом, материальном и социальном смысле граждане могут в полной мере формировать и отстаивать свою гражданскую позицию, воспринимая беды, проблемы, интересы и заботы общества, как свои собственные при условии, что общество, право и государство будут создавать предпосылки для реализации своих социальных намерений, в том числе и за счет создания имущественных ценностей и материальных благ, включая такие, как недвижимое имущество. В данной главе будут рассмотрены основные признаки данного договора, его разновидности, порядок заключения, формы, права и обязанности сторон и др. Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 702 определяет подряд как договор, в силу которого «одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его». Глава 37 Гражданского кодекса Российской Федерации рассматривает договор строительного подряда как отдельный вид договора подряда и применяет к нему положения договора подряда, если иное не установлено правилами, которые предусмотрены непосредственно для договора строительного подряда. Этой же статьей установлено, что «договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на вып