Структура доходов, расходов и прибыли жилищного хозяйства, типы тарифов на услуги. Организация основных и оборотных средств. Виды себестоимости и группировка производственных затрат. Простой, нормативный, позаказный и попередельный методы калькуляции.
Особенности финансов ЖКХ 2. Методы калькуляции продукции 3. Особенности финансов ЖКХ Жилищное хозяйство - самостоятельная отрасль. Здесь сконцентрирована значительная часть основных фондов страны, частной собственности. Жилищный фонд (хозяйство) состоит из: - городского жилищного фонда; - обобществленных жилищных фондов в виде дачных поселков; -жилищный фонд, принадлежащий производственным единицам (предприятиям, организациям,...) Жилищное хозяйство имеет свою инфраструктуру - самостоятельные организации и предприятия: ремонтно-строительные учреждения, эксплуатационные учреждения, дирекции; транспортные организации, - т.е. организации, которые обеспечивают нормальную эксплуатацию жилищного фонда. Смета затрат: -расходы по содержанию жилищно-коммунального хозяйства; -вывоз, уничтожение мусора; -уборка снега; -благоустройство и озеленение дворов и территорий; -освещение и др.; -расходы по содержанию обслуживающего персонала; -З/П служб (слесари, электрики, дворники, ...); -спецодежда; -приобретение инвентаря, инструмента; -обеспечение охраны и техники безопасности; -административно-управленческие расходы; -З/П управленческого персонала и начисления на нее; -З/П привлеченных лиц (комиссии, ...); -обязательные платежи и отчисления (операционные расходы); -расходы по подготовке кадров; -содержание вышестоящих организаций, если таковые есть; -содержание централизованной бухгалтерии; -комиссионные банкам за расчетно-кассовые, расчетно-платежные операции по сбору средств за найм и аренду помещений; -прочие расходы; -расходы, связанные с коммунальными услугами; -водоснабжение; -канализация; -отопление; Взимаются сверх установленной платы за проживание, не включаются в смету расходов по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и погашаются за счет прямых платежей. Определяются общим объемом работ по плану и тарификацией отдельных работ. Расходные материалы по эксплуатации жилого фонда Они делятся на 2 группы: 1.По которым существуют нормы; Ремонтный фонд устанавливается на 100 или 1000 квартир: - по водозаборной аппаратуре, по какой - либо другой аппаратуре; - по хозяйству - запас оборудования; - ремонт кровли, имущества на технических этажах (норма - на 1000 кв. м кровли): битум, краска и т.д. 2. Отсутствуют такие позиции как : - незавершенное производство; - готовая продукция; - требуется дополнительное время для осуществления расчетов; - очень часто проявляется зависимость от сезонного характера, ритма городской жизни (нагрузка на транспорт различная в течение 5 рабочих дней и 2 выходных) - значительная статья, требующая отвлечения оборотных средств КХ - “дебиторы“.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
