Особенности бухгалтерского учета и налогообложения деятельности застройщиков-эмитентов жилищных облигаций в Республике Беларусь в 2011 году - Реферат

ОСОБЕННОСТИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ - ЭМИТЕНТОВ ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ В 2011 ГОДУ Приближается срок представления годового бухгалтерского отчета (баланса) организациями. Так как составление годового отчета организации является завершающим этапом всего учетного процесса в календарном году, для его качественного выполнения в каждой организации ведется работа, обеспечивающая точность и полноту включаемых в отчетные формы сведений: производится тщательная сверка данных синтетического и аналитического учета; проводится контроль за тем, чтобы ни один документ не остался невнесенным в соответствующие учетные регистры; ликвидируются расхождения в расчетах с другими организациями и лицами; устраняются допущенные ошибки и недочеты. Кроме того, по завершении годового цикла бухгалтерского учета производятся заключительные годовые записи и подсчет итогов и сальдо по счетам. Из предоставленных в пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 2 июля 2009 г. N 367 О некоторых вопросах жилищного строительства (далее - Указ N 367) трех возможных видов договоров на привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов в настоящее время договор, заключаемый между застройщиком - эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом, предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилого помещения владельцу жилищных облигаций, становится наиболее популярным. Более пятнадцати лет назад в законодательстве Республики Беларусь впервые появился документ, регулирующий порядок использования облигаций в сфере жилищного строительства. Инструкция N 115 разработана во исполнение норм Указа N 367; - Инструкция по бухгалтерскому учету ценных бумаг, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 22 декабря 2006 г. N 164 (далее - Инструкция N 164); - Инструкция о некоторых вопросах выпуска и государственной регистрации ценных бумаг, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 11 декабря 2009 г. N 146 (с изменениями и дополнениями; далее - Инструкция N 146). В данной статье авторами на основе практического опыта сделана попытка систематизировать вопросы бухгалтерского учета и ответить на наиболее актуальные вопросы, касающиеся налогообложения деятельности застройщиков - эмитентов жилищных облигаций в 2011 г. Первичное размещение жилищных облигаций Ценные бумаги (акции, облигации) - документы, удостоверяющие выраженные в них и реализуемые посредством предъявления или передачи имущественные права или отношения займа владельца ценной бумаги по отношению к эмитенту (ч. 1 п. 3 ст. 1 Закона Республики Беларусь от 12 марта 1992 г. N 1512-XII О ценных бумагах и фондовых биржах (с изменениями и дополнениями; далее - Закон N 1512-XII). Эмитент жилищных облигаций представляет в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов Республики Беларусь отчет о ходе продажи жилищных облигаций каждые шесть месяцев после начала продажи жилищных облигаций до окончания их размещения, а также ежеквартальный (годовой) отчет эмитента в объеме и в сроки, установленные законодательством.