Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений. Права кредиторов при аренде. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Характеристика субъектов, цена договора аренды и ее соотношение с арендной платой.
Глава 1. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений 1.1 Характеристика предприятия как объекта договора аренды 1.2 Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия 1.3 Права кредиторов при аренде предприятия Глава 2. Элементы договора аренды предприятия 2.1 Предмет договора 2.2 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия 2.3 Содержание договора (права и обязанности сторон) 2.4 Характеристика субъектов (арендатор и арендодатель) 2.5 Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой Заключение Список использованной литературы Введение Актуальность данной темы заключается в том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды. Арендная деятельность затрагивает как частный спектр деятельности, так и отношения между лицом и целым предприятием. Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые в данном случае обязательства сторон. В ходе изучения представленной темы использовались как нормативно правовые акты, так и научные труды и публикации. Ст. 421 ГК закрепляет правила, обеспечивающие свободу договора: а) субъекты гражданского права свободны в решении вопросов заключения договора (не считая случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством); б) субъекты гражданского права свободны в выборе партнера при заключении договора; в) субъекты гражданского права свободны в выборе вида договора; стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор); г) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; д) субъекты гражданского права свободны в определении условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом; е) если условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней; ж) если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота. Предметом договора выступает предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Правила, касающиеся аренды здания или сооружения, применяются и к аренде предприятия; за исключением специальных правил; предусмотренных ГК для аренды предприятия.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
