Структура и состав администрации города Рубцовска Алтайского края, характеристика деятельности отдела земельных отношений комитета. Перечень и описание выполненных работ в отделе земельных отношений, анализ их практической эффективности и оптимизация.
Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В профессиональной деятельности специалисты определяют качество объекта земельно-имущественных отношений, рассчитывают основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия, ведут учет по недвижимости и имуществу, оформляют документы оценочных экспертных заключений, применяют информационные технологии земельно-имущественных отношений. Программа подготовки студентов включает в себя ряд дисциплин, которые дают представление об организации квалифицированной оценочной деятельности, правовых основах регулирования земельно - имущественных отношений, системе государственных кадастров и организаций. За время обучения в техникуме студенты проходят практику в организациях, связанных с оценкой, учетом и переоценкой недвижимости. Администрация города формируется Главой Администрации города в соответствии с федеральными законами, законами Алтайского края, настоящим Уставом и структурой Администрации города в пределах средств, предусмотренных в городском бюджете.Он образован с целью усиления контроля за полнотой, своевременностью поступления арендных платежей, повышения эффективности использования арендуемых земельных участков, передачи земельных участков в собственность граждан и юридических лиц, проведения работ по разграничению государственной собственности на землю, формированию документов для подготовки решений связанных с изъятием, предоставлением, продажей земельных участков на территории муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» Алтайского края, осуществления муниципального контроля. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Комитетом Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству, Рубцовским территориальным (межрайонным) отделом Управления Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости города Рубцовска, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, Комитетом по финансам, кредитной и налоговой политики и другими подразделениями Администрации города. Подготовка документации на проведение работ связанных с изъятием, предоставлением, продажей земельных участков на территории муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» Алтайского края; Формирует документы для подготовки решений связанных с изъятием, предоставлением, продажей земельных участков на территории муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» Алтайского края; При расчете выкупа земельных участков применяется пятикратная ставка земельного налога на единицу площади земельного участка (по Алтайскому краю) на основании Закона Алтайского края №23-РС от 02.09.2004 , так же при выкупе на основании «Положения о порядке введения земельного налога на территории муниципального образования городского округа «Город Рубцовск» Алтайского края применяют налоговые ставки следующих размеров: - 0,3% в отношении земель, занятых жилищным фондом, жилищно-коммунального комплекса или для строительства жилья, ведения подсобных хозяйств, ведения садоводства;После прохождения учебной практики получены представления о будущей профессии, а так же получено ознакомление со структурой муниципального образования.
Введение
земельный администрация комитет
Производственная (по профилю) практика является составной частью основной образовательной программы среднего профессионального образования по специальности «Земельно-имущественные отношения».
Отделение земельно-имущественных отношений готовит специалистов по вопросам недвижимости и имущества, оценочной, риэлтерской, управленческо-производственной и экономической деятельности. В процессе обучения студенты получают всесторонние теоретические знания и практические навыки, изучая специальные дисциплины. В профессиональной деятельности специалисты определяют качество объекта земельно-имущественных отношений, рассчитывают основные технико-экономические и финансовые показатели деятельности предприятия, ведут учет по недвижимости и имуществу, оформляют документы оценочных экспертных заключений, применяют информационные технологии земельно-имущественных отношений. Программа подготовки студентов включает в себя ряд дисциплин, которые дают представление об организации квалифицированной оценочной деятельности, правовых основах регулирования земельно - имущественных отношений, системе государственных кадастров и организаций. За время обучения в техникуме студенты проходят практику в организациях, связанных с оценкой, учетом и переоценкой недвижимости.
С 24.02.2015 по 03.04.2015 года проходила практика в отделе земельных отношений комитета Администрации города Рубцовска по управлению имуществом.
Цель производственной практики - получение студентами первичных профессиональных умений, их подготовку к углубленному изучению отдельных общепрофессиональных и специальных дисциплин, приобретение обучающимися первичных умений по избранной специальности.
Задачами производственной практики являются: - Получение представлений о будущей профессии;
- Ознакомление с муниципальным образованием, его структурой, основными функциями комитетов и отделов;
- Ознакомление с нормативно-правовой базой в сфере определения стоимости недвижимости, в сфере кадастровых отношений, и т.д.
- Анализ полученных знаний для применения их в дальнейшей учебе студента и реализации на практике.
- Выработка самодисциплинированности, чувства ответственности на вверенном участке работы, выполнение правил внутреннего распорядка, умения общения с людьми и др.
1. Структура администрации города Рубцовска Алтайского края
Администрация города формируется Главой Администрации города в соответствии с федеральными законами, законами Алтайского края, настоящим Уставом и структурой Администрации города в пределах средств, предусмотренных в городском бюджете. Структура Администрации города утверждается городским Советом депутатов по представлению Главы Администрации города. Подотчетность должностных лиц Администрации города устанавливается Главой Администрации города.
Глава Администрации города замещает высшую должность муниципальной службы, включенную в Реестр должностей муниципальной службы в Администрации города Рубцовска, по контракту. На Главу Администрации города распространяются ограничения и запреты, установленные законодательством о муниципальной службе. Глава Администрации города в пределах его компетенции подконтролен и подотчетен городскому Совету депутатов.
Исполняющим обязанности первого заместителя Главы Администрации города является Крешевский Геннадий Аркадьевич, отвечающий за обеспечение функционирования коммунального хозяйства, градостроительства. Заместитель Главы Администрации - Черноиванов Сергей Павлович отвечает за обеспечение функционирования промышленности, энергетики, транспорта. Координация деятельности предпринимательства и аппарата Администрации города. Исполняющий обязанности заместителя Главы Администрации Фельдман Дмитрий Зайвелевий - финансово-экономическая, инвестиционная политика.
Вывод
Производственная (по профилю) практика является составной частью основной образовательной программы среднего профессионального образования по специальности «Земельно-имущественные отношения». Она предполагает приобретение студентами первичных умений по избранной специальности.
После прохождения учебной практики получены представления о будущей профессии, а так же получено ознакомление со структурой муниципального образования. Были достигнуты основные цели практики и были выполнены все поставленные задачи. Приобретены навыки в расчете стоимости земельных участков и годовую арендную плату, осуществлении сбора и ввода в базу данных сведений о земельных участках.
Список литературы
1. Устав муниципального образования город Рубцовск Алтайского края
2. Постановление Об утверждении правил внутреннего трудового распорядка для работников Администрации города Рубцовска Алтайского края
3. Постановление Об утверждении Положения о комитете Администрации города Рубцовска по управлению имуществом в новой редакции
4. Положение об отделе земельных отношений
5. Конституция Российской федерации
6. Гражданский кодекс Российской Федерации
7. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
8. Земельный кодекс Российской Федерации
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации
10. Гражданский кодекс Российской Федерации
11. Федеральный закон №135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
12. Федеральный стандарт оценки (ФСО): «Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к проведению оценки (ФСО №1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)»
13. Федеральный закон от 24.04.2007 №221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
