Основы инвестиционной деятельности - Шпаргалка

Объективные условия для инвестирования в РоссииВытекают они, как правило, из требований, запросов потребителей и инвесторов. Составлять его важно, потому что инвестор не хочет вкладывать деньги в то, что не имеет будущего. Кроме того, такой план будет очевидным показателем, что вложенные инвестиции инвестору принесут прибыль. Если инвестор станет инвестировать неизвестное предприятие, он может остаться без прибыли. Источники и методы финансирования инвестиций заключаются в наличии индивидуальных финансовых ресурсов и резервов инвестора внутрихозяйственного назначения, также средств заемного характера, которые имеются у инвестора или переданных им средств, далее средств фондов внебюджетного назначения и средств.Прямые инвестиции представляют собой вложения в уставный капитал предприятия с целью приобретения прав на участие в управлении им и долговременного извлечения дохода из его деятельности. Венчурный капитал инвестируется в проекты, не связанные между собой, в расчете на погашение убытков по одним проектам за счет прибылей по другим и на быструю окупаемость вложенных средств и возможное получение сверхприбылей в будущем. Формируя портфель ценных бумаг, инвестор исходит из соображений безопасности, ликвидности и высокой доходности вложенных средств. Доходность - это способность обеспечить инвестору получение определенной (рассчитываемой) прибыли на вложенный капитал. В инвестиционном процессе участвуют различные юридические и физические лица: 1. инвесторы - юридические и физические лица, осуществляющие вложение денежных и других средств в инвестиционные органы, уполномоченные управлять муниципальным имуществом; предприятия и другие юридические лица, в т.ч. иностранные юридические лица, государства и международные организации; граждане, в т.ч. иностранные граждане;o Организационно-правовая форма собственности фирмы. o Организационная структура фирмы. o Распределение обязанностей. o Сведения о партнерах. o Описание внешней среды бизнеса. o Трудовые ресурсы фирмы. o Сведения о членах руководящего состава.o План доходов и расходов. o План денежных поступлений и выплат. o Сводный баланс активов и пассивов фирмы. o График достижения безубыточности. o Стратегия финансирования (источники поступления средств и их использование). o Оценка риска и страхование.Внешняя информационно-аналитическая система аккумулирует следующие данные: • нормативно-правовую информацию федеральных органов управления экономикой (законы, указы, постановления), стратегическая задача которых-формировать благоприятный инвестиционный климат в стране в первую очередь за счет создания макроэкономических и правовых условий для инвесторов. • нормативно-правовую информацию субъектов Федерации - именно здесь приходится решать конкретные проблемы: создание и поддержание рабочих мест, строительство жилья, охрана окружающей среды. Для них устанавливались льготы по налогу на прибыль, имущество и землю (в пределах платежей в местный бюджет). С 1993 г. в России действует Положение о государственной экологической экспертизе, в соответствии с которым такой экспертизе подлежат в обязательном порядке технико-экономические обоснования и проекты на строительство, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение независимо от их сметной стоимости и принадлежности. По действующей системе необходимо учесть следующие основные типы налогов: налог с продаж (НДС), налог на прибыль, налоги на активы (имущество, землю и т.д.), налоги на природные ресурсы, налоги на заработную плату.

6. Организационный план7. Финансовый план.