Сущность и характеристика строительного комплекса. Заказчик, его функции по определению и управлению инвестициями. Экономическая оценка недвижимости. Технико-экономическое обоснование и оценка проектов. Основы экономической оценки земли в строительстве.
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ Донбаська державна академія будівництва і архітектури Кафедра „Економіка підприємств” КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ Основи економіки будівництва (для спеціальності „Економіка підприємств”) Склав: Доц. Іванов М.Ф. Макіївка, 2003 р. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС И ЕГО ХАРАКТЕРИСТИКА 1. СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС В нашей отечественной практике термин строительство понимается двояко: как процесс возведения зданий и сооружений и как отрасли народного хозяйства. Создавая капитал, строители рассредоточивают его по соответствующим отраслям народного хозяйства. Эти изменения приводят к ответной реакции рынка, в результате которой перед строителями возникают новый задачи, решение которых приводит к очередным новым изменениям. Строительство как экономический процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов зданий и сооружений, в возведение которых вкладывается капитал. Очевидно, что ни теоретическая, ни прикладная рыночная экономика строительства не может рассматривать такие объекты как отрасль народного хозяйства, т.к. в рыночных условиях строительство теряет управление. 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Строительство - одна из 4-х важнейших отраслей народного хозяйства наряду с промышленностью, сельским хозяйством и транспортом. Строительство - отдельная отрасль из-за специфики строительной продукции: 1) большие габариты строительной продукции; 2) территориальная закрепленность на месте размещения; 3) предметы труда неподвижны, а средства производства динамичны; 4) продолжительное изготовление продукции; 5) строительство осуществляется только при наличии заказчика. 3. Строительный рынок - динамическая совокупность взаимодействующих субъектов: земля, рабочая сила, капитал. УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В НАШЕ ВРЕМЯ Основа систем для оценки жизненного цикла и его стоимости - экономические прогнозы и планы. Содержание управления - инвестиционная деятельность в период проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Капитал в строительстве имеет следующие основные разновидности. Заказчик каждый раз останавливается перед дилеммой: легко ли получить проект и контракт при тяжелой реализации его, или наоборот тяжело получить проектный контракт, который легко реализовать. Порядок проведения конкурсов (тендеров) в строительстве Кабинет Министров Украины в соответствии с Постановлением № 25 установил, что подрядные контракты, сооружение объектов строительство в строительстве. 6. Инструментарий методы оценки жизненного цикла методы отсутствуют для исследования ТЕМА 2. ТЕНДЕРЫ И ПОНЯТИЯ. Цена оферты (рассчитывается претендентом) - за какую цену он согласен выполнить заказ. З. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ РАБОТА ЗАКАЗЧИКА.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
