Основания выселения по договору социального найма - Дипломная работа

Глава 1. Общеправовые аспекты прекращения жилищных правоотношений 1.1 Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений 1.2 Нормативно-правовое регулирование оснований прекращения жилищных правоотношений 1.3 Классификация оснований прекращения жилищных правоотношений Глава 2. Правовые особенности выселения граждан из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 2.1 Правовые особенности выселения граждан из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 2.2 Правовые особенности выселения граждан из жилого помещения с предоставлением другого неблагоустроенного жилого помещения 2.3 Правовые особенности выселения граждан без предоставления другого жилого помещения Заключение Список использованных источников Введение Актуальность темы исследования обусловлена тем, что социальный найм жилья, для категории малоимущих граждан, нуждающихся в жилье в условиях рыночной экономики, остается единственным способом решения жилищной проблемы. По данным сайта Федеральной службы государственной статистики к «в конце 2014 г. 2,7 млн. семей состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях»1. Предоставление бесплатного или за доступную плату жилого помещения в пользование категории малоимущих граждан гарантировано Конституцией РФ (ч. 3 ст. 40). Социальный найм жилья представляет собой договор, который заключается между гражданином и местными органами самоуправления. Особенное значение имеет задача, которая заключается в выявлении оснований, порядка и правовых результатов модификации и прекращения договора социального найма жилого помещения, решение которой позволит более действенно защищать права и законные интересы нанимателя и членов его семьи, а также государства и муниципальных образований. В связи с тем, что в настоящее время возрастает количество дел, находящихся в суде, которые содержат материалы о выселении граждан из нанимаемых жилых помещений, противоречащие правовым предписаниям, которые отражены в Жилищном кодексе Российской Федерации, исследование всесторонних аспектов этого вопроса становится весьма актуальным. Остро стоит проблема выселения без предоставления другого жилого помещения и связанные с этим реальные социальные риски: бездомность; безработица; лишение возможности голосовать, получать медицинскую помощь или образование, пользоваться другими социальными услугами. жилищный правоотношение помещение выселение Судебный департамент при Верховном Суде РФ приводит следующие статистические сведения за первое полугодие 2014 г.: «суды общей юрисдикции удовлетворили 8754 из 10 501 рассмотренных исковых требований, касающихся выселения без предоставления другого жилого помещения и только 622 из 956 рассмотренных - о выселении с предоставлением жилого помещения»2 Смена отечественной системы удовлетворения жилищных потребностей граждан требует от законодателей поиска современных решений проблемы выселения. Предметом исследования являются основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, а так же содержание правовых норм, регулирующих совокупность отношений по выселению граждан из жилых помещений. Теоретическую основу работы составляют научные труды по жилищному и гражданскому праву таких авторов, как А.В.Афонин, Т.К. Бекренева, Н.В. Дулатова, Д.В.Карпухин, Р.Т. Кокулов, П.В. Крашенинников О.В. Кузнецова, Е.Б. Сафонова, С.В. Шанхаев и других. В этом случае граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в установленном порядке могут получить это жилое помещение в найм. Так лицами, подлежащих выселению по новому ЖК РФ наряду с нанимателями жилых помещений становятся лица, которым это жилье принадлежит на правах собственности. Глухова М.Н. определяет, что «стабильность жилищных прав граждан - один из главных принципов жилищного права»29.