Основные принципы организации строительства и управления инвестиционными проектами. Лицензирование деятельности в области проектирования и выполнения строительно-монтажных работ. Порядок подготовки проектно-сметной документации до передачи ее подрядчику.
План ГОЭЛРО и Декрет Совнаркома "Об едином строительном плане республики"(1921 г.) явились началом перспективного планирования строительства и создания его материально-технической базы, они определили генеральное направление развития строительства на основе постепенного перехода на индустриальную основу. строительство проект смета подрядчик Для строительства таких больших заводов создавались новые подрядные строительные тресты, специализирующиеся по отраслям строительства, - Югсталь, Металлургстрой, Химстрой, Теплобетон, Текститльстрой, Водоканалстрой, Строитель (промышленное строительство в Москве), Мосстрой (жилищное строительство в Москве) и др. В 1927 году создается комитет по строительству, на который возлагается утверждение планов строительства и общее регулирование. В 1931 году впервые в стране был организован проектный и научно-исследовательский институт по проблемам технологии и организации строительства - Гипрооргстрой (ныне центральный научно-исследовательский институт организации, механизации и технической помощи строительству - ЦНИИОМТП), который выпустил первый нормативный документ по организации строительства - "Материалы по проектированию организаций производства работ". Руководством страны принимается решение "О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства", и в ряде последующих решений были определены пути ускоренного превращения строительства в процесс механизированного монтажа зданий и сооружений из конструкций заводского изготовления.Термин "организация", входящий в название изучаемой дисциплины, имеет множественное толкование, которое в частности определяет: - анализ структуры, состава или строения чего-либо; Например, каждая в отдельности стадии: проект, рабочая документация (при двухстадийном проектировании), рабочий проект, проект организации строительства, проект производства работ относятся к категории дизайн, а их совокупность, связанная с экономическими разделами, относится категории проджект. Обычно за момент начала проекта принимается начало инвестиционных вложений в строительство, осуществляемое в форме денежных или других материальных и нематериальных средств. Пример: Жизненный цикл проекта по строительству в целях продажи жилого дома заказчиком-застройщиком следует определять как время, исчисляемое моментом продажи готового объекта и получением разрешения на использование земельного участка под строительство. Заказчик - государственные, общественные, кооперативные или частные организации, на которые возложены обязанности планирования строительства, обеспечения его проектно-сметной документацей, заключение договоров с подрядными организациями, обеспечение финансирования, комплектной поставки технологического и др. видов оборудования, материалами поставки заказчика, контроль в период производства работ, приемка законченных строительством объектов от подрядчика, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.В ведущих странах мира бизнес-план - это настольный документ любого предпринимателя, форма защиты своих интересов в банках, инвестиционных фондах, корпорациях, обоснование рисковой идеи, инновационного проекта, который представляется для целевого финансирования. Достижение понимания каждым предпринимателем особой роли бизнес планирования, его предназначения, его места в предпринимательской деятельности является одной из важнейших задач, которую предстоит решить в ходе экономической реформы в России. В отечественной практике большое распространение получило "Технико-экономическое обоснование" (ТЭО) проекта и многие подчас считают, что это то же самое, что и бизнес-план. Да, ТЭО - важная составная бизнес-плана, но оно ни в коем случае не охватывает всего комплекса вопросов, которые должны быть освещены в бизнес-плане. Бизнес-план это документ, убедительно рассказывающий, что ваш бизнес может обеспечить продажу такого количества продукции (услуг), которое достаточное для получения приемлемой прибыли, и что он может быть привлекательным для тех, мог бы вложить в предприятие свои средства.Основная часть бизнес-плана начинается с раздела, в котором описываются те товары и услуги, которые Вы хотите предложить Вашим будущим покупателям и ради производства которых, задумывается весь проект. В этой части плана описываются основные характеристики Вашей продукции (услуг), при этом делается акцент на тех преимуществах, которые Ваша продукция (услуги) несет потенциальным покупателям, т.е. следует подчеркнуть уникальность или отличительные особенности продукции (услуг). При этом в любой данный момент времени Вы можете строить свою стратегию обеспечения конкурентоспособности, опираясь лишь на один из видов конкурентных преимуществ: - либо на более низкие издержки, привлекая покупателей относительной дешевизной Ваших товаров по сравнению с аналогичными изделиями других производителей, либо специализацию, вызывая интерес у наиболее взыскательных и требующих, прежде всего, высокого качества, клиент
План
Содержание
Введение
1. Основные принципы организации строительства
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
