Организация процесса ипотечного кредитования российскими банками - Курсовая работа

1. Теоретические основы ипотечного кредитования в России 1.1 Содержание и значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики 1.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в России 1.3 Виды ипотечных кредитов и условия их предоставления российскими банками 1.4 Сравнительная характеристика зарубежного и отечественного опыта ипотечного 2. Организация процесса ипотечного кредитования российскими банками 2.1 Характеристика этапов ипотечного кредитования в российских банках 2.2 Анализ взаимоотношений кредитных организаций с Агентствам по ипотечному жилищному кредитованию 2.3 Отражение операций ипотечного кредитования по счетам бухгалтерского учета 3. Совершенствование системы ипотечного кредитования в России 3.1 Проблемы ипотечного кредитования 3.2 Перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования Заключение Литература Приложения банк ипотечное кредитование Введение Во всех странах ипотечные кредиты играют большую роль в обеспечении населения жильем и улучшении жилищных условий. Лишь 68% квартир в Российской Федерации находятся в собственности граждан, из них 62% являются однокомнатными, что говорит о необходимости улучшения жилищных условий [21]. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем. Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Объектом исследования в работе является организация ипотечного кредитования в России, а предметом исследования - отношения, возникающие между кредитором и заемщиком в процессе ипотечного кредитования. Научной и методической основой работы послужили законодательные акты, а также работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию, в частности: Иванова В., Смирнова В., Шадрина А. Методы исследования: диалектико-правовой; сравнительный; аналитический; исследовательский. Теоретические основы ипотечного кредитования в России 1.1 Содержание и значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики Ипотечное кредитование представляет собой целостный механизм реализации отношений, возникающих по поводу выдачи, продажи и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, который может успешно функционировать только при наличии развитой ипотечной системы, позволяющей четко устанавливать достоверность прав владельцев на определенную недвижимость и создавать условия для предоставления им долгосрочного кредита под залог жилой недвижимости. Обязательность обеспечения залогом (причем в качестве залога может выступать и та недвижимость, для покупки которой берется ипотечный кредит). Особое место занимают нормативные акты Банка России. Единовременное обследование досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов проводится с целью оценки объемов и источников досрочного погашения кредитов, предоставленных кредитными организациями физическим лицам на приобретение жилья под залог недвижимости. Указание Банка России от 29.11.2005 № 1635-У «О порядке направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством обращения в бюро кредитных историй».