Определение продолжительности объектных потоков по каждому типу жилых домов и оптимальной последовательности застройки. Построение циклограммы застройки микрорайона. Разработка сводного календарного плана. Технико-экономические показатели проекта.
Строительство является одной из наиболее сложных и трудоемких отраслей народного хозяйства, отличающейся высокой степенью динамичности, т.е. постоянным изменением во времени как условий производства, так и самих объектов производства. Предусматривающая совмещение и увязку разнотипных работ во времени и пространстве, что находит отражение в календарных планах строительства комплексов. В рамках данной работы проводиться не только разработка последовательности строительства микрорайона, но и ее оптимизация, т.е нахождение наиболее оптимального и выгодного варианта организации строительства как со стороны затрат времени, так и трудовых затрат. Основной задачей является разработка ПОС - Общеплощадочного строй Генплана на жилой микрорайон, который дает принципиальное решение по организации строительного хозяйства по всей площадке в целом. В ходе составления пояснительной записки формируются следующие ключевые моменты: - Определение сроков строительства и сведение его к минимуму (оптимизация), включая разбивку строительства на 4 очередиК несомненным достоинствам матриц относиться четкость прослеживания в них связей между работами, что делает матрицу незаменимыми при формировании различных методов организации работ. В процессе этого микрорайон (общий фронт работ ) разбивается на очереди строительства (частные фронты работ). Очередь - это группа жилых зданий ,находящихся в непосредственной близости друг от друга и обслуживаемых общими инженерными и транспортными коммуникациями. Необходимость выделения очередей связана с длительной продолжительностью застройки микрорайона в целом.Для определения продолжительности объектных потоков внутри очереди застройки будем использовать следующую формулу: Где - расчетная продолжительность объектного потока по возведению однотипных домов i-ой очереди в мес.; шаг объектного потока: период времени, через которое в поток вступают последующие объекты, мес. При расчете продолжительности объектных потоков, сформированных из небольших зданий, шаг потока следует принимать, исходя из следующих рекомендаций: если а ? 5эт., то при Тн ? 3 мес. шаг потока равен 0,5 мес., а при Тн ? 6 мес. Значения параметров объектного потока следует принимать, исходя из следующих рекомендаций. В некоторых случаях, при большой протяженности (большой площади) здания, количество ЧФР (частных фронтов работ) может быть принято 6. здания малой этажности (1-2 этажа) и башенного типа (12-16 эт.) возводятся в одну захватку, очень редко - в две (т.е. n = 1-2 захватки).Матрицу следует преобразовать (перевернуть) в соответствии с системой ОФР (ордината фронты работ).В качестве фронта представлена очередь застройки, включающая жилые дома разного типа.Общую продолжительность застройки определим по МНИР- методу непрерывного использования ресурсов.
Тнд = (10 11 14) (11 13 8 14)=81 мес.Критерий совмещения разнотипных домов: в.На основе полученного оптимального варианта организации работ построим циклограмму.На основе исходных данных и для удобства дальнейших расчетов при построении графической части проекта расчет сводки затрат на строительство жилого микрорайона представим в табличной форме (табл.3).Сметная стоимость работ по обустройству микрорайона принимается укрупненной, в процентах от стоимости затрат на строительство жилья и культурно-бытовых объектов. Таблица 3 Сводка затрат на строительство жилого микрорайона Обоснование или расчет Наименование глав объектов, работ и затрат Количество зданий Общая сметн.ст., (в ценах 1991 г) тыс.руб. 2 и 3 Глава 1. Объекты культурно-бытового назначения-Школа - дет.сад - поликлиника - кинотеатр 1 1 1 1 710 550 530 1220 6670 5775 5740 12880В состав календарного плана включаются все объекты жилого и культурно-бытового назначения, виды работ и затрат, содержащиеся в сводке затрат. Сроки строительства жилых домов принимаются расчетные, в соответствии с оптимальным или выбранным вариантом организации строительства, продолжительность строительства объектов культурно-бытового назначения принимается равной нормативной. Продолжительности остальных видов работ в микрорайоне принимаются укрупнено, в процентах от общей продолжительности строительства жилья Увеличение периода стабильного потока, уменьшение пика максимального освоения капитальных вложений производится за счет изменения сроков выполнения работ по обустройству микрорайона с учетом рекомендуемых условий увязки. При определении помесячных объемов освоения капитальных вложений их распределение в отдельной очереди принимается равномерным и определяется по формуле: , где Vmec-месячный объем капитальных вложений, тыс. руб.;Технико-экономические показатели являются одними из основных, ключевых параметров, дающих представление о микрорайоне вцелом. Для оценки решений ПОС предлагается следующая группа показателей: Сметная стоимость строительства, тыс. руб.: всего микрорайона - Собщ.= 27620 тыс.руб. в т. ч. жилых зданий - Сжил.= 20755 тыс.руб. культурно-бытовых объектов - Скбо.= 3010 тыс.руб. Общая площадь вводимого жилья - Общая трудоемко
План
Содержание
Исходные данные
Введение
1. Формирование исходной матрицы
1.1 Разбивка микрорайона на очереди строительства
1.2 Определение продолжительности объектных потоков по каждому типу жилых домов внутри очереди застройки
