Организация и земельно-процессуальные правоотношения осуществления государственного регулирования землеустройства и землеустроительных мероприятий Укромновского сельского совета - Курсовая работа

В целом эффект землеустройства - экономический, социальный и экологический, достижение которого является результатом землеустроительных действий, должен характеризоваться результатом совершенствования организации территории и использования земли по сравнению с существовавшим состоянием организации территории и производства. Экономическая эффективность обусловлена влиянием организации территории на организацию производства и наоборот и выражается в соотношении между полученным результатом и затратами на осуществление данного технического или хозяйственного решения. Народнохозяйственный эффект определяется при разработке федеральных и региональных целевых программ использования и охраны земель, схем землеустройства субъектов АР Крым, административных районов, территорий сельских советов, схем и проектов перераспределения земель, формировании специальных земельных фондов, составлении проектов образования новых и упорядочения существующих объектов землеустройства. Хозрасчетная (коммерческая) эффективность землеустройства отражает влияние намеченной проектом внутрихозяйственного землеустройства организации территории конкретной сельскохозяйственной организации, крестьянского (фермерского) хозяйства, а также реализации отдельных или комплекса мероприятий, определенных рабочими проектами на эффективность их производства. Экономический эффект внутрихозяйственного землеустройства состоит: при размещении внутрихозяйственных подразделений, производственных центров и магистральных дорог - в снижении ежегодных издержек производства и различного рода потерь (под застройку, строительство); при организации угодий и севооборотов - в приросте чистого дохода; при устройстве территории севооборотов, многолетних насаждений и кормовых угодий - в снижении затрат на выполнение производственных процессов и предотвращения потерь производства.Нормативно-правовая база Государственного земельного кадастра (ГЗК) как одна из основных составляющих правовой системы государства призвана регулировать земельные отношения с целью обеспечения наиболее рационального использования и охраны земель, защищать разнообразные и зачастую противоречивые права и интересы собственников земли, к которым при частной форме собственности относятся землевладельцы, землепользователи, арендаторы и обладатели сервитутов. В общем случае земельное право можно охарактеризовать, как связей по владению, пользованию и распоряжению землей, включая ее куплю-продажу, сдачу в аренду, дарение, мену, передачу по наследству и т. д. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: договоров купли-продажи, дарения, мены и др. сделок; бесплатной передачи из земель др. форм собственности; приватизации ранее предоставленных в пользование участков; выделения в натуре принадлежащей им доли (пая). Юридические лица приобретают право собственности на землю (для осуществления предпринимательской деятельности) в случае: 1) договоров купли-продажи, дарения, мены, других сделок; Основное содержание Свидетельства о праве собственности на землю на право частного владения землей: 1) кому выделяется государственный акт;Село Укромное Укромновского сельского расположено в центральной части Симферопольского района, расстоянии 12км от г. Центром села являются 5 и 6 земельно-оценочные районы, где расположены магазины, клуб, сельский совет, школа, парк, амбулотория, общежитие, 2х этажная застройка. Село электрифицировано, водоснабжение имеется в 2х этажной застройке,а так же 5,6,7 земельно-оценочные районы вода подается по сети водопроводов, из скважин возле «СБА ЛТД». Село Совхозное Укромновского сельского совета расположена на расстоянии 10 км от г.Симферополя. Численность населения села, по данным Укромновского сельского совета составляет 963 человека, площадь села 70,8815 га.К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории. К землям жилищной и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, используемые для размещения жилищной застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования (ст.38). Определяется базовая стоимость 1м2 земель в зависимости от региональных факторов размещения по формуле:-Цнм - базовая стоимость одного квадратного метра земель населенного пункта в гривнах; Территория, которая учитывается при расчете средней (базовой) стоимости 1м2 земель нас. пункта, в том числе: Застроенные земли, из них: 285,1670 В нем расположены кварталы жилой застройки, земли коммерческого использования, земли общественного назначения, земли службы автомобильных дорог в АРК, земли историко-культурного назначения 34,3532 Кварталы жилой застройки, пастбище, зеленые насаждения, мечеть, памятник, магазины, АЗС, ООО «Экспертторг»,Автодорога Херсон-СимферопольВ данной работе я затронул тему проведения нормативно-денежной оценки земель села Укромное Укромновского сельского совета.