Организация и пути совершенствования государственного кадастрового учета земельных участков Буйнакского района в период за 2011-2013 год - Дипломная работа

3.1.2 Общие сведения о природных ресурсах района4.1 Государственные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет в районе, их функции, задачи и полномочияГлава 6.Земля имеет многофункциональное назначение (территориальный базис, средство производство, природный ресурс, объект недвижимости и др.) и выполняет политическую и экологическую функции, отражает экономические отношение и имеет важное социальное значение. Поэтому совершение любых действий с землей, включая различные сделки, регулируются не только конституционными нормами и земельным законодательством, но и гражданским с учетом лесного, водного, градостроительного и иного специального законодательства. Земля - один из основных объектов при формировании инвестиционной политики, базовый элемент имущественных отношений и главная составляющая собственности на недвижимость. Государство его субъекты, муниципальные образования, юридические лица и граждане, заинтересованные в обеспечении своих гарантий на конкретные земельные участки и иные объекты недвижимости, учете их правовых, количественных и качественных характеристик. Государственный кадастровый учет и регистрация земель на основе автоматизации и применения современных технологий на различных административных-территориальных уровнях позволяет снизить капитальные затраты и ежегодные издержки, увеличить налогооблагаемую базу, ускорить подготовку и выдачу правоустанавливающих и отчетных документов, организовать эффективную работу с потребителями кадастровой информации.Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, a также сведений o прохождении Государственной границы Российской Федерации, o границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, o территориальных зонах и зонах c особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Создание государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации позволит обеспечить:-повышение точности описания объектов недвижимости, их однозначную идентификацию и привязку к местности; Информационное наполнение государственного кадастра недвижимости регламентировано Федеральным законом Российской Федерации № 221-Ф3 от 23.07.2007 «O государственном кадастре недвижимости» (вступил в силу 01.03.2008 г.) . Основные определения, сформулированные в законе, следующие: Кадастровая деятельность - выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер ) в отношении недвижимого имущества в соответствии c требованиями, установленными Федеральным законом №221-Ф3 от 24.07.2007, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения o takom недвижимом имуществе. Порядок ведения государственного кадастра устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, a также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.Государственный кадастровый учет - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Учету в кадастре недвижимости подлежат все вновь созданные и вновь образованные объекты, а также изменение сведений о недвижимом имуществе в случаях, предусмотренных законопроектом. Урегулирован порядок внесения и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости и порядок ведения кадастра. Предусматривается, что определение кадастровой стоимости недвижимого имущества производится в соответствии с методиками кадастровой стоимости различных категорий имущества, учитывая рыночные цены на недвижимое имущество в зависимости от региона. ФЗ-221 определяет следующие основные действия органа кадастрового учета: - государственный кадастровый учет на основании заявлений заинтересованных лиц (основания осуществления кадастрового учета, его сроки; место кадастрового учета, особенности государственного кадастрового учета, порядок приостановки и отказа в учете);Информация об объектах недвижимости поступает в систему в электронном виде, в том числе и o координатах объекта. Перед внесением сведений об объекте в единый кадастр недвижимости, информация проходит тщательный контроль на корректность семантических и графических данных. Подсистема предназначена для обеспечения ведения пространстванных данных, используемых при формировании объектов кадастрового учета, контроле их пространственных характеристик, формировании и публикации кадастровых карт и планов, выполнении иных процедур АИС ГКН, требующих доступа к пространственным данным. Информационную поддер

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Методические основы ведения кадастра недвижимости и порядок осуществления государственного кадастрового учета

1.1 Основные принципы государственного кадастра недвижимости

1.2 Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения кадастра недвижимости

Глава 2. Автоматизированная система государственного кадастра недвижимости как основной элемент управление земельными ресурсами

2.1 Програмное обеспечение АИС ГКН

Глава 3. Характеристика земельного фонда Буйнакского района как объекта кадастрового учета

3.1 Общие сведения о Буйнакском районе