Понятие и основные задачи жилищно-коммунальных хозяйств, общая характеристика методических основ совершенствования механизма финансирования. Способы разграничений прав собственников жилищного фонда, управляющих компанией и подрядных организаций.
Стоимость права хозяйственного ведения в бухгалтерском учете муниципального унитарного предприятия ЖКХ складывается из стоимости его уставного капитала (фонда), рыночной стоимости имущества, закрепленного за предприятием органом местного самоуправления в период его деятельности, стоимости имущества, приобретенного предприятием за плату и произведенного самим предприятием. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Таким образом, каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право и возможность участвовать в управлении своим многоквартирным домом. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Для достижения целей управления по договору управления управляющая компания: · оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома (в т.ч. услуги по управлению домом) (далее - жилищные услуги), · предоставляет коммунальные услуги, · совершает иные действия, направленные на управление многоквартирным домом.Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района Московской области создано путем переименования МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского района Московской области, Свидетельство о государственной регистрации ОРГН 1045000925496 серии 50 № 000981681 от 30.12.2004г., и в соответствии с Распоряжением Главы Ленинского района Московской области от 15.12.2005г. Полномочия Учредителя Предприятия и Собственника его имущества осуществляет администрация Ленинского муниципального района Московской области и ее структурное подразделение - Комитет по управлению имуществом (далее по тексту КУИ) в пределах своей компетенции. Собственникам и нанимателям жилых помещений, имеющих задолженность свыше 3-х месяцев по оплате за жилищно-коммунальные услуги, направляются предупреждения о необходимости погашения долга. В результате сокращения общей площади многоквартирных домов, вышедших из управления МУП «УК ЖКХ», сумма доходов по услуге «Управление многоквартирным домом» уменьшилась на 1416,44 тыс. руб. В рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» была разработана подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунальной отрасли Российской Федерации», основные цели которой - повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования систем жизнеобеспечения населения, привлечение инвестиций в жилищно-коммунальную отрасль, улучшение качества услуг с одновременным снижением затрат, адресная социальная защита населения при оплате жилищно-коммунальных услуг.В ходе дипломного исследования работы были рассмотрены и решены следующие задачи: · Рассмотрены основные положения Жилищного кодекса РФ, связанные с государственным управлением в сфере ЖХ · Изучены особенности финансирования в сфере ЖКХ с учетом формирования и регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги в сфере естественных монополий; Одновременно в ходе работы: - уточнены содержание понятия финансов ЖКХ во взаимосвязи с общей теорией финансов и организационные основы функционирования финансовых отношений в этой сфере с учетом ее отраслевой, организационно-правовой и социально-экономической специфики; определены основные направления развития финансов и финансового оздоровления ЖКХ с учетом нового жилищного и бюджетного законодательства, а также в соответствии с проводимой реформой местного самоуправления; предложены приоритеты финансового оздоровления муниципальных предприятий ЖКХ, в частности: реализация органами власти всех уровней принципа полного возмещения из соответствующих бюджетов затрат в части компенсации выпадающих доходов предприятиям в связи с государственным регулированием тарифов и выплат компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям гра
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
