Теоретические основы стоимости недвижимого имущества, основные принципы ее расчета. Сущность качественных и количественных характеристик объекта недвижимости. Особенности сравнительного, затратного и доходного методов определения стоимости недвижимости.
1. Теоретические основы стоимости недвижимого имущества 1.1 Описание и характеристика объекта оценки 1.2 Методы оценки объекта недвижимости 2. Методы определения стоимости недвижимости 2.1 Сравнительный подход 2.2 Затратный подход 2.3 Доходный метод Заключение Список литературы Введение В России завершен первый этап земельных преобразований. Произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Решена в основном проблема обеспечения граждан земельными участками. Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. Теоретические основы стоимости недвижимого имущества Принципы оценки недвижимости могут быть объединены в следующие четыре группы: · принципы, основанные на представлениях пользователя; · принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями; · принципы, связанные с рыночной средой; · принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. Недвижимость обладает стоимостью только в том случае, если она полезна какому-либо потенциальному собственнику и может быть нужна для реализации определенной экономической функции, например для работы промышленного предприятия или выращивания урожая. Если инвестор анализирует поток дохода, то максимальная цена за него будет установлена в сопоставлении с ценами за потоки доходов от других объектов, характеризующихся схожим риском и качеством. Цена предложения Руб. Цена 1 кв.м общей площадью Руб. Кв.м 276.6 376.6 312.6 5.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
