Определение сметной стоимости строительства объекта - Курсовая работа

Решение проблем повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности в России является чрезвычайно актуальной задачей в современных условиях, так как в настоящее время в строительной отрасли страны происходит формирование рыночных отношений между участниками (субъектами) инвестиционной деятельности. Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу предопределен, прежде всего, несоответствием фактической стоимости ресурсов и их себестоимости, современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций.Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определенных при разработке рабочей документации и рабочих чертежей. Сметная стоимость строительно-монтажных работ определена с использованием сборников ТЕР 2001: 1) ТЕР 01-01 - Земляные работы. 2) ТЕР 01-02-055 - Земляные работы. 4) ТЕР 07-01 - Бетонные и железобетонные конструкции сборные. 5) ТЕР 07-05 - Бетонные и железобетонные конструкции сборные.Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет), с группировкой работ и затрат по соответствующим графом сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». Стоимость оборудование определяется на основании цены поставщика. Сметная стоимость монтажа принимается в размере 15% от стоимости оборудования, но также может быть определена при использовании сборника Территориальных единичных расценок на монтаж оборудования. Оплата труда рабочих, занятых монтажом оборудования, принята в размере 10% от стоимости монтажа. На основании «Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35.2004 стоимость оборудования складывается из следующих показателей: · отпускная цена;Сводные сметные расчеты являются документом, определяющим сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектам сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а так же сметным расчетам на отдельные виды затрат.«Объекты энергетического характера» - 2% от стоимости строительно-монтажных работ и оборудования;«Благоустройство и озеленение территории» - затрат нет, т.к. строительство гаража не предполагает выполнение данных работ; «Временные здания и сооружения» - 1,8% от общей сметной стоимости по главам 1-7, норма принята на основании ГСН 81-05-01-2001 п.4.2; «Зимнее удорожание» - 2,42% от общей сметной стоимости по главам 1-8, норма принята на основании ГСН 81-05-02-2001 п.11.4; «Содержание службы заказчика-застройщика» - 0,7% от общей сметной стоимости по главам 1-9, отражается в графе «Прочие работы»;Договором предусмотрена открытая договорная цена, т.е. оплата производится в зависимости от фактически выполненных работ. Протокол согласования договорной цены составляется на основе данных сводного сметного расчета.Архитектурно-планировочные решения здания определено заданием на курсовое проектирование. Предложенный дом имеет один этаж, который начерчен в соответствии с эскизом, в графической части на формате листа А4. В плане показано расположение помещений и архитектурно-строительных элементов дома с указанием необходимых размеров элементов. В подсобную часть входят: кухня, кладовая, коридоры, санузел, прихожая, котельная, тамбур, веранда. Нежилая зона первого этажа, общей площадью 50,24 м включает в себя: кухню, прихожую, коридор, кладовую, санузел, котельную, тамбур и веранду.Проектируемое жилое здание, имеет следующие конструктивные характеристики: кирпичный дом с продольными и поперечными несущими стенами. Для данного проекта был выбран фундамент из буронабивных свай 300мм из тяжелого бетона В 12,5 Мрз F150. Наружные стены - ограждающие конструкции, которые защищают помещение от неблагоприятных внешних воздействий и передают нагрузки от находящихся выше конструкций на фундамент. Оконные и дверные проемы в стенах выполнены с устройством четвертей с наружной стороны по вертикальным и верхним граням. Внутренняя стена выполнена из кирпича и имеет ширину 300 мм.В данном разделе пояснительной записки необходимо дать характеристику наружной и внутренней отделки проектируемого здания. Наружные стены выполнены из облицовочного кирпича под расшивку швов. Стены практически во всех помещениях жилой зоны, включая кухню, оклеены обоями под покраску. Кладовая - гипсокартон, водоэмульсионная покраска Веранда, тамбур - гипсокартон, известковая побелка. Материалы для отделки потолков во всех помещениях жилой зоны, а также кухне, прихожей и коридоре - гипсокартон, обои под покраску.В рамках выполнения курсового проекта были составлены локальная смета, объектный и сводный сметный расчеты на строительство здания жилого дома выполненного в одном уровне. В состав помеще

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. Теоретическая часть

1.1 Локальная смета

1.2 Объектная смета

1.3 Сводный сметный расчет

1.4 Протокол согласования договорной цены

2. Практическая часть

2.1 Архитектурно-планировочные решения дома

2.2 Конструктивные решения

2.3 Архитектурно-композиционные решения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЯ