Определение рыночной стоимости отдельных видов машин, оборудования и транспортных средств - Курсовая работа

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АВТОМОБИЛЯ ТРЕМЯ ОСНОВНЫМИ ПОДХОДАМИ 1.1 Исходные данные 1.2 Затратный подход 1.3 Сравнительный подход 1.4 Доходный подход 1.5 Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости 2. ОЦЕНКА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ РАЗНЫМИ МЕТОДАМИ 2.1 Исходные данные 2.2 Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости 2.3 Корреляционно-регрессионный метод оценки стоимости 2.4 Метод расчета стоимости по удельным затратным показателям 2.5 Согласование результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости Список литературы оценка стоимость автомобиль оборудование ВВЕДЕНИЕ Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: - одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; - стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; - объект оценки представлен на открытый рынок в виде публичной оферты; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждению к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; - платеж за объект оценки выражен в денежной форме. Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа. В соответствие со вторым - методом капитализации дохода - делается прогноз относительно эксплуатационного дохода на определенный период в будущем и вероятной цены продажи объекта недвижимости в конце этого периода, а затем рассчитываются и суммируются текущие стоимости всех будущих доходов, с использованием специального коэффициента, отражающего риск, который сопровождает капиталовложения в данный объект недвижимости. Двигатель - 2.8 Состояние - ОТС КПП - механика Руль - левый руль Цвет - голубой металлик Комплектация - стандартная 1.2 Затратный подход Определение рыночной стоимости оцениваемого транспортного средства затратным методом Сзатр. в зависимости от его характеризующих параметров в месте оценки на дату оценки производим по формуле: Сзатр = Ц- Итр*Ц - Имор*Ц., (1) Сзатр = 50000-0,3035*50000-0*50000= 34825 тг. где, С затр - стоимость ТС затратным подходом, тг; Ц - цена ТС на рынке, тг; - 1208000 тг. ОЦЕНКА ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ РАЗНЫМИ МЕТОДАМИ 2.1 Исходные данные Таблица 2 - Исходные данные Седьмая группа 42 Токарно-винторезный 1Н65.1 1000 1000 4,3х2,2 март98 266 43 Токарно-винторезный 1Н65.3 1000 3000 6,1х2,2 июнь98 270 44 Токарно-винторезный 1М65-3 1000 3000 5,8х2,1 янв.97 190 45 Токарно-винторезный 1Н65.5 1000 5000 8,2х2,2 янв.97 274 46 Токарно-винторезный 1Н65.6 1000 6000 8,2х2,2 окт.97 370 47 Токарно-винторезный 1Н65.8 1000 8000 11,4х2,2 дек.97 447 48 Токарно-винторезный 1Н65.10 1000 10000 13,3х2,2 апр.98 499 49 Токарно-винторезный 1А660 1250 6300 12,8х2,1 янв.97 460 50 Токарно-винторезный 1А665 1600 8000 14,9х2,8 янв.97 520 2.2 Метод долгосрочной индексации балансовой стоимости В основе метода лежит пересчет известной балансовой стоимости объекта в полную (без учета износа) стоимость на дату оценки.