Обзор организационных и правовых механизмов, связанных с изъятием земельных участков для нужд дорожной отрасли - Курсовая работа

1. Общие сведения о землепользовании 1.1 Климат 1.2 Растительность 1.3 Гидрография 1.4 Почвы 1.5 Характеристика населенного пункта 1.6 Характеристика землепользования 1.7 Земли транспорта 2. Правовой режим земельных участков, используемых для строительства дорог (ограничения использования земель для строительства дорог) 3. Рекомендации по организации и выполнению работ, связанных с предоставлением и закреплением земельных участков под строительство Заключение Библиографический список Приложения землепользование строительство дорога правовой Введение Автомобильные дороги являются важнейшим звеном транспортной системы страны, без которого не может функционировать ни одна отрасль народного хозяйства. Уровень развития и техническое состояние дорожной сети существенно влияют на экономическое и социальное развитие как страны в целом, так и отдельных регионов. По данным Федерального дорожного агентства (ФДА), ежегодный прирост сети дорог общего пользования с твердым покрытием за счет нового строительства и реконструкции составляет 0,5-0,8%, а с учетом перевода в сеть общего пользования сельских дорог этот прирост составляет около 3% в год. Согласно Государственному (национальному) докладу о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2007 году Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, в России на 1 января 2008 года общая площадь земель под дорогами составила 7,9 млн. га. В настоящее время особую актуальность приобрел вопрос изъятия (в том числе выкупа) земельных участков у физических и юридических лиц для государственных нужд. Природно-климатическая характеристика объекта. 1.1 Климат Объект проектирования находится в умеренно-континентальной зоне. Большую площадь занимают сельскохозяйственные угодья, размещенные на всей территории СПК. Таблица 2 - Экспликация землепользования по видам угодий № п/п Категории земель, землепользователи и виды угодий Площадь земель, га 1 2 3 1 Земли СПК Галкино, всего 619,37 в том числе: пашня 536,31 сенокосы 8,2 пастбища 70,4 под водой 0,6 под дорогами 3,86 1.7 Земли транспорта Землями транспорта признаются земли, в отношении которых одновременно выполняются три условия: 1) эти земли расположены за границами населенных пунктов; 2) используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов транспорта (автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта); 3) права на эти земли возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 1 ст. 87 и п. 1 ст. 90 ЗК РФ). Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности; 2. Органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности. В нижеприведенной таблице описано право собственности на автомобильные дороги и, соответственно, право собственности на земельные участки, на которых расположены дороги: Таблица К федеральной собственности относятся: Автодороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автодорог необщего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством РФ, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. К собственности субъекта Российской Федерации относятся: Автодороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автодорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В качестве основных федеральных нормативных актов, определяющих правовой режим земельных участков, используемых для строительства дорог, можно выделить: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения; Федеральный закон от 25 декабря 2004 г. №172-ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую; Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. №48 О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий; Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. №200-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 28 мая 2007 г. №324 О договоре аренды