Понятия, вопросы нормативов и организации управления в технической эксплуатации зданий. Анализ решений правительства по вопросам архитектуры и строительства. Объекты и субъекты отношений при осуществлении эксплуатации объектов капитального строительства.
На данном этапе развития страны существует множество компаний, которые рассматривают хозяйственно-техническую эксплуатацию с позиции комплексного подхода, подразумевая органичное сочетание множества видов работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов, технической документации на оборудование и специфики самого объекта. Цель данной работы - рассмотреть основные термины, понятия, вопросы нормативов и организации управления в технической эксплуатации зданий. В учебном пособии «Техническая эксплуатация зданий и сооружений железнодорожного транспорта» рассмотрены вопросы технической эксплуатации производственных, вспомогательных, пассажирских, подсобных, складских зданий и сооружений, непосредственно связанных с функционированием железных дорог, а также промышленных предприятий инфраструктуры железных дорог и гражданских жилых и общественных зданий. Изложены основы физического износа зданий; методы восстановления эксплуатационных свойств, содержание и ремонт элементов зданий. Используются следующие документы: рабочий проект, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на здание, инженерное оборудование, журналы осмотров и учета, схемы инженерных сетей, договорная документация и т.д.План управления технической эксплуатацией - это совокупность инструкций, рекомендаций, планов, составов работ и затрат, необходимых для оптимальной и безаварийной технической эксплуатации объекта недвижимости. При составлении плана управления технической эксплуатацией специалистами Компании будет произведена техническая инспекция строительных конструкций, инженерных систем и оборудования здания. Результатом проведенной работы станет: · Заключение о состоянии здания, рекомендации о ремонте или замене отдельных элементов Также разрабатываются образцы договоров, составлен годовой бюджет на техническую эксплуатацию объекта, составлен годовой календарный план производства профилактических и ремонтных работ, определен состав аварийного запаса запасных частей и расходных материалов на объекте, определен состав инструмента, инвентаря, средств малой механизации, оборудования, контрольно-измерительных и диагностических приборов, необходимых для оптимальной и безаварийной эксплуатации объекта. План управления технической эксплуатаций определяет так же состав внеплановых работ, работ производимых по заявке пользователей объекта, порядок их исполнения, действия персонала в аварийных ситуациях, порядок создания и работы диспетчерской службы.Технологические карты ППР сотрудников СЭ Журнал учета выполненных работФедеральный Закон «Об общем техническом регламенте «О безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий» так и не вступил в силу. «Первостепенной проблемой строительной отрасли является отсутствие предусмотренной Градостроительным кодексом РФ и Федеральным законом «О техническом регулировании» нормативной правовой базы, обеспечивающей безопасность объектов строительства», - заявил глава комитета журналистам по итогам парламентских слушаний комитета по проблеме законодательного обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации зданий, строений, сооружений. По его мнению, участившиеся случаи обрушений зданий и сооружений, повлекшие человеческие жертвы, свидетельствуют о том, что «система обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации объектов капитального строительства нуждается в незамедлительной корректировке». Сейчас в процессе разработки находится новый Федеральный закон «Об общем техническом регламенте о безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасном использовании прилегающих к ним территорий». Данный общий технический регламент разрабатывается в соответствии с законодательством о техническом регулировании и предназначается для обеспечения общих минимальных требований безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, при соблюдении условия недопустимости установления технических барьеров в торговле и недопустимости недобросовестной конкуренции всеми участниками любых рыночных отношений, связанных с объектом на стадии его эксплуатации.Таким образом, в работе хозяйственно-техническая эксплуатация рассматривают с позиции комплексного подхода, подразумевая органичное сочетание множества видов работ, грамотно спланированных с учетом нормативных документов, технической документации на оборудование и специфики самого объекта. Пока правовой основой технического регулирования в области безопасной эксплуатации зданий (строений, сооружений) и безопасного использования прилегающих к ним территорий, является Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «О техническом регулировании». Положения законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, касающиеся сферы применения настоящего технического регламента (в том числе прямо или косвенно предусматривающие осуществление контроля (надзора) за соблюдением требований безопасной эксплуатации зданий (строений
План
План управления технической эксплуатацией7. Годовой календарный план производства планово-предупредительных работ14. План подготовки к периодам эксплуатации15. План мероприятий по устранению недостатков
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
