Образование землепользования несельскохозяйственного назначения - Курсовая работа

.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод3.1 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта 3.2 Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, зонах негативного влияния68 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что землеустройство включает систему мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организацию рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и других видов деятельности. Образование землепользования - это процесс создания территориальной основы для организации конкретного производства, который заключается в определении местоположения участка, его площади, установлений границ и оформлении правоустанавливающих документов. Межхозяйственное землеустройство - это система мероприятий по распределению и перераспределению земель между отраслями экономики, внутри отраслей и совершенствованию землевладений и землепользований, путем образования новых и упорядочение существующих землевладений.Предприятие, заинтересованное в предоставлении земельного участка обращается в исполнительный орган с заявлением о выборе земельного участка; Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка. Орган местного самоуправления информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка; Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка.§ Предоставление земель в таком месте, где имеются условия для функционирования несельскохозяйственного объекта с учетом интересов других отраслей и предприятий; § Рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранение ценных сельхозугодий, внутрихозяйственных территориальных организации, устранение недостатков; В исключительных случаях допускается: § Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня;Определение площади и состава угодий земель, предоставляемых в бессрочное пользование под автомобильные, железные дороги и мелиоративные каналы; Определение ценности земель, предоставляемых для строительства; Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния несельскохозяйственных объектов; Определение размера убытков в связи с отчуждением зданий, строений и сооружений; Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов;Совхоз «Дубрава» расположен в центре Карагайского района. Растительность хозяйства относится к лесной зоне к району южно - таежных пихтово - еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается изза большого участия малопоедаемого разнотравья. Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы.В Карагайском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает землепользование 4-х хозяйств. Предполагаемый отвод в постоянное и временное пользование определяется исходя из норм отвода для автомобильных дорог СН467-74. Ширина полосы загрязнения составляет для дороги 2 категории - 200м, для дороги 3 категории - 100м, для дороги 4 категории - 350м с каждой стороны.Расчет площади приводится в таблице . аналогично определяется площадь и состав угодий в санитарных, охранных, защитных зонах, а также в зонах ограничения прав пользователей земли. В соответствие с земельным законодательством России при образовании землепользований несельскохозяйственного назначения подлежат возмещению убытки, причиненные обладателям прав на земельные участки изъятием или временным занятием земель, ограничением прав на землю, ухудшением качества земель. В пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызывает необходимость установления зон специального назначения и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, либо ухудшение качества земель. При определении убытков учитывается стоимость имущества обладателей прав на землю на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении пав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов. №262 «Об утверждении Правил возмещения собственникам

Содержание

Введение

Глава 1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи, решаемые в проекте

Глава 2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно - экономическая характеристика объекта