Обоснование размещения землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств в схемах и проектах землеустройства - Статья

Закон Белорусской Советской Социалистической Республики «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» явился правовой основой образования и развития новой формы хозяйствования на земле - крестьянских (фермерских) хозяйств. № 95 «О мерах по развитию крестьянских (фермерских) хозяйств и усилению их государственной поддержки» отмечается, что при организации крестьянских (фермерских) хозяйств выделяются земельные участки, пригодные для ведения сельского хозяйства и не требующие значительных затрат на первичное обустройство [3]. В Кодексе Республики Беларусь о земле указывается, что земельные участки предоставляются крестьянским (фермерским) хозяйствам либо их главам, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель [1, ст. В существующей научной литературе недостаточно раскрыты вопросы экономического обоснования размещения землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств вообще и на территории сельскохозяйственных организаций в частности, поэтому целью данного исследования является разработка методических подходов экономического обоснования размещения землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств на землях сельскохозяйственных организаций. В состав оцениваемых технических показателей входят площадь крестьянского (фермерского) хозяйства; балл земель; протяженность внутрихозяйственных дорог, внешних подъездных путей, дополнительных инженерных коммуникаций (линий электропередач, телефонной связи, водопровода, газопровода и т.п.); виды и объемы строений и сооружений, не используемые в общественном производстве сельскохозяйственной организации, передаваемые крестьянскому (фермерскому) хозяйству; виды и объемы строений и сооружений, ликвидируемые в связи с образованием крестьянского (фермерского) хозяйства; виды и объемы собственного жилья и строений, которые будут использованы в крестьянском (фермерском) хозяйстве; площадь земель, занятая под дополнительными дорогами, коммуникациями, объектами строительства в связи с образованием крестьянского (фермерского) хозяйства; расстояния от земельных массивов крестьянского хозяйства до его усадьбы и от крестьянской усадьбы до пунктов сдачи продукции, получения товаров и услуг, центров культурно-бытового обслуживания; объемы товарной продукции крестьянского (фермерского) хозяйства, грузов, ввозимых в крестьянскую усадьбу; объем механизированных работ, выполняемых на землях хозяйства; затраты труда на обслуживание территории крестьянского (фермерского) хозяйства; количество членов семьи, в том числе занятых в крестьянском (фермерском) хозяйстве; годовое количество посещений членами крестьянской семьи культурно-бытовых учреждений и других внешних центров обслуживания; средневзвешенное расстояние между хозяйственными центрами сельскохозяйственной организации и обслуживаемой ими территории; компактность (коэффициент компактности) землепользования сельскохозяйственной организации до и после организации на ее территории крестьянских хозяйств; грузоемкость территории, затраты труда на ее обслуживание и объем механизированных работ, выполняемых на землях сельскохозяйственной организации.В сельскохозяйственных организациях с мелкопоселковым расселением крестьянские (фермерские) хозяйства экономически целесообразно образовывать на базе существующих малых населенных пунктов, при которых отсутствуют перспективные производственные центры базового хозяйства, при этом площадь выделяемого земельного массива для образования группы крестьянских хозяйств (гнездовое размещение) можно установить по приведенным в работе зависимостям (1-12).