Обоснование экономической эффективности, выбора варианта строительства жилого дома - Дипломная работа

К числу этих закономерностей следует отнести, прежде всего, направленность действий производителя на производство и объем продукции ради получения другого продукта либо прибыли. В условиях рынка строительство приобретает другое экономическое содержание, связанное со свободной динамикой капитала в отличие от централизованного планирование натуральных и стоимостных пропорций в директивно сформированных отраслевых и межотраслевых структурах плановой экономики. Термин "строительство" трактуется двояко: как процесс возведения зданий и сооружений и как определенная отрасль экономики. Объектом рассмотрения экономики строительства является строительство, как особая отрасль, которая формируется как процесс воспроизводства основных фондов во всех отраслях производственной и непроизводственной сферы, требующий необходимых инвестиций на его осуществление, а также как процесс собственного развития данной отрасли и составляющих ее производственных единиц. Экономическое состояние строительства отражает состояние хозяйственного механизма в строительстве на определенном этапе его развития, включая анализ, разработку путей его совершенствования, выявление методов повышения эффективности использования техники, предметов труда, рабочей силы, функционирующих в этой сфере.Строительство в нашем государстве представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Цель таких объединений - создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно-строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.). Единовременные затраты, то есть однократно или периодически производимые (расходы на оплату отпусков работникам, на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет, вознаграждения по итогам работы за год, затраты на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, на перебазирование подразделений строительной организации, а также строительных машин и механизмов и др.) включаются в себестоимость в соответствии с принятой в строительной организации учетной политикой в течение определенного срока, обоснованного специальными расчетами. Сметная стоимость - утвержденные по смете, составленной на основе проектных данных, нормативные затраты на строительство предприятия, инженерного сооружения, здания или их отд. частей, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на приобретение оборудования и производство других расходов, связанных с осуществлением строительства. При этом затраты на оплату административно-хозяйственного персонала и рабочих, занятых на работах, выполняемых за счет накладных расходов, определяются, исходя из должностных окладов и тарифных ставок аналогично затратам на оплату труда рабочих. Расходы на организацию работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы.Получается, что одинаковые снаружи дома из кирпича и кирпично-монолитные им

Оглавление

Введение

1. Теоритические основы строительства жилых малоэтажных домов

1.1 Понятие стоимости строительства и методы ее определения

1.2 Определение сметной стоимости строительства

1.3 Особенности монолитного и кирпичного домостроения

2. Оценка финансовой деятельности ООО "Интерстрой"

2.1 Общая характеристика ООО "Интерстрой"

2.2 Анализ финансовой деятельности ООО " Интерстрой"

3. Обоснование экономической эффективности, выбора варианта строительства жилого дома

3.1 Стоимость строительства монолитного дома

3.2 Стоимость строительства кирпичного дома

3.3 Обоснование выбора варианта ответа

3.4 Основные тенденции ввода, этапы развития и классификационные особенности рынка малоэтажной жилой застройки в РФ и Ярославской области

Заключение

Список используемых источников