Інноваційний проект "Марина в Криму" - Бизнес-план

Термін будівництва обєкта 3 роки Термін повної окупності проекту 3 роки і 9 місяців після введення в експлуатацію Загальна вартість реалізації проекту (будівництво та обладнання) 18 525 000 $ Насправді передбачається отримання інвестицій за бізнес планом на 6 років і 9 місяців загальною сумою 8395000 $ - для продовження проектування і здійснення будівельних робіт.Надання послуг зі здачі в оренду або продажу місць для стоянки та обслуговування яхт. Прогнозована орієнтовна ціна продажу місця довгострокової аренди на термін до 20 років для розміщення яхти - від 90000 $ на початку будівництва обєкта до 120000 - $ по завершенню будівництва. Готель має 24 номери, серед яких 20 - двомісні номери делюкс і 4 - люкси. Також на початку експлуатації готелю в його розпорядження надходять квартири, з них 3 1-кімнатних та 6 2-х кімнатних, до моменту їх продажу.Численні елементи декору (гравюри, фотографії, картини) підкреслюють яхтову і морську тематику, а також нагадують про блискуче минуле дореволюційних курортів Руської Рівєри на Південному березі Криму. В оснащення номерів також входить: доступ до мережі Internet, телефонний звязок, телевізор та аудіо система, вбудований міні-бар, сейф, клімат-сервіс. Кожен номер має просторий балкон з видом на море. Номер цієї категорії складається з двох суміжних кімнат - спальні і вітальні. В оснащення номерів також входить: доступ до мережі Internet, телефонний звязок, телевізор та аудіо система, вбудований міні-бар, сейф, клімат-сервіс.Сьогодні у Криму функціонує єдина марина у м. Ця ситуація сприяє реалізації проектів з будівництва яхтових портів в Криму, здатних забезпечити на сучасному рівні розміщення і сервіс яхт, які і постійно знаходяться в смт.При відсутності в Криму інших бухт укриття для малих яхт та суден, крім марини "Золотий Символ" у Балаклаві, Марина в Гурзуфі позитивно вплине на розвиток яхтового туризму в цілому на півострові. Будівництво Марини з набережної та комплексом рекреаційної інфраструктури, розташовуючись у прибережній частині історичного центру міста, є одним з ключових моментів і невідємною складовою частиною реконструкції, реставрації та збереження всього історичного центру Гурзуфа. Чехова і Гурзуфської бухти, що є унікальним для Криму і при виконанні комплексу робіт з реконструкції та відновлення свого вигляду селище зможе грати роль потужного культурного і туристичного центру. У Гурзуфі вже зараз склалася ситуація, коли територія лідує в Криму за кількістю вілл і цілих котеджних селищ ("Іспанське село", "Вілли Галата", "Вілла Троянд", "У Червоного Каменю", "Нове село", "Смарагдовий берег") класу преміум і де люкс, також побудовано і будується декілька комплексів апартаментів ("Лагуна", "Прізвище", "Білий дім", "Наутилус", "Шато Решилье"). Гурзуф сьогодні має статус найбільш привабливої території з точки зору туристичної та рекреаційної інфраструктури на Південному березі Криму серед невеликих міст і селищ.Підбір персоналу повинен здійснюватися з урахуванням специфіки діяльності підприємства в цілому та особливостей виробничого процесу на кожному робочому місці. Необхідно враховувати професійні навички та кваліфікацію претендентів, а також їх психологічні особливості, вміння працювати з людьми, уживатися в колективі. Керуючий здійснює керівництво роботою готельного комплексу Марина, вирішує всі фінансові питання, повязані з постійною роботою готельного комплексу, а фінансові та організаційні питання, що стосуються використання частини прибутку та напрямків розвитку комплексу вирішуються спільно з засновниками фірми. Менеджер з продажу та маркетингу здійснює організацію роботи всіх співробітників фірми, приймає від співробітників заявки на необхідні складові для роботи (від інженерів, покоївок, водіїв). Бухгалтер веде бухоблік фірми, знімає касу, спільно з менеджером з продажу та маркетингу готує фінансові звіти, здійснює виплату зарплат.Однокімнатні апартаменти: Однокімнатні апартаменти є студією, що складається із спальні, обладнаної одним двоспальним ліжком, і невеликої кухні з обідньою зоною. В оснащення номерів також входить: доступ до мережі Internet, телефонний звязок, телевізор та аудіо система, вбудований міні-бар, сейф, клімат-сервіс. Двокімнатні апартаменти: Апартаменти складаються з двох суміжних кімнат - спальні і вітальні з невеликою кухнею. В оснащення номерів також входить: доступ до мережі Internet, телефонний звязок, два телевізори та аудіо система, вбудований міні-бар, сейф, клімат-сервіс. У технічне оснащення будинків і споруд входить також наступне основне технічне обладнання: - первинні засоби пожежогасіння та засоби системи протипожежної автоматики;Будівельні матеріали і техніка буде закуповуватися переважно на території Криму, обладнання номерів проводитиметься на основі замовлень вітчизняним та зарубіжним фірмам. Для повноцінного забезпечення процесу, повязаного з наданням всього комплексу розглянутих послуг

ЗМІСТ

1. Резюме проекту

2. Економічні цілі проекту

3. Характеристика діяльності, продукти, послуги

4. Концепція готелю

5. Позиціонування послуги (товару) на ринку. Аналіз стану ринку і галузі

6. Відмінні риси проекту

7. Належна кваліфікація майбутнього персоналу

8. Опис обладнання. Опис оснащення апартаментів

9. Інформація про джерела постачання матеріалів і сировини

10. Залучення субпідрядних організацій

11. Маркетинговий план

12. Перспективи розвитку інноваційного проекту

13. Забезпечення конкурентоспроможності продукції та послуг

14. Механізм ціноутворення

15. Методи стимулювання продажів

16. Рекламний бюджет

17. Кадрова політика

Додатки

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТУ