Визначення бази оцінки об"єктів. Інженерно-інфраструктурне забезпечення території населеного пункту. Проведення кадастрового зонування, виділення структурних одиниць. Нормативна грошова оцінка забудованих земель. Грошова оцінка одного квадратного метра.
При низкой оригинальности работы "Незалежна оцінка земельної ділянки с. Ватутіне Харківської області", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
На території села Ватутіне знаходиться три агровиробничі групи ґрунтів - чорноземи типові і чорноземи сильно реградовані середньозмиті важосуглинкові (56е), темно-сірі опідзолені і чорноземи опідзолені поверхнево-глеюваті легкоглинисті (48л), та темно-сірі опідзолені та реградовані і чорноземи опідзолені і слабо реградовані, підстелені на глибині 0,5-1 м ілювієм щільних карбонатних порід, легко глинисті. Вартість будь-якої земельної ділянки визначається її унікальністю, довговічністю, незмінністю місцеположення, відносною обмеженістю пропозиції на ринку нерухомості, а також: специфічною корисністю конкретної земельної ділянки: доступністю, рівнем облаштування та характером її використання, які забезпечують власнику землі, землекористувачу економію коштів і часу, і, як наслідок, одержання додаткового доходу, земельної ренти. Обмеження прав власників землі і землекористувачів щодо використання земельних ділянок у господарській діяльності і обтяження їх правами інших осіб виникають, як правило, у звязку з тим, що ці землі перебувають всередині або примикають до територій та обєктів, які особливо охороняються чи розміщені поблизу шкідливих виробництв та в зонах перспективної забудови, розвіданих корисних копалин, торфу і підземних вод, або через них прокладені різні комунікації. Грошова оцінка земель населених пунктів визначається за формулою: Цн=В*Нп*Кф*Км/Нк де Цн - грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки, грн.; б)розташування в ядрі центру великих і найбільших міст та інших населених пунктів, що мають особливо важливе історичне значення в приміській смузі населених пунктів;Км3 - коефіцієнт, який характеризує локальні чинники місцерозташування земельної ділянки за територіально-планувальними, інженерно-геологічними, історико-культурними, природно-ландшафтними, санітарно-гігієнічними умовами та рівнем облаштування території.Було виконано грошову оцінку земель під забудовою та земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя на території села Ватутіне Харківської області. Після виконання нормативної грошової оцінки земель населених пунктів складається Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
