Землеустройство как предмет правового регулирования, его понятие, принципы, основные объекты и процесс проведения. Правовое содержание землеустроительных действий, межевание земельных участков. Обзор судебной практики по вопросам земельных правоотношений.
При низкой оригинальности работы "Необходимость характеристики землеустройства, как одного из важных видов управления земельным фондом", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Со временем терпели изменения правовые институты, правоотношения и способы их регулирования, но материальная суть, как правило, сохранялась. И лишь относительно недавно земля стала являться в перспективе регулятором развития рыночных отношений, главным элементом создания привлекательности инвестиций какого-либо региона и какой-либо отрасли бизнеса. Отношения, порождающие какие-либо права и обязанности и регулирующиеся правовыми нормами, именуются правовыми отношениями. Это все является свидетельством того, что земельные правоотношения имеют прямое отношения к имущественным правам физических и юридических лиц. Отличия природных свойств земли и различное ее использование в хозяйственной деятельности могут, является причиной возникновения самых разнообразных земельных отношений, которые требуют регламентации и управления.Землеустройство, по своему содержанию, является комплексом мероприятий, направленных на изучение состояния земель, организация и пла?нирова?ние эффективного их использования физическими и юридическими лицами для осуществления сельскохозяйственного производства и охраны этих земель, описание месторасположения или установления на? изучаемой местности границ землеустроительных объектов, а? также в орга?низа?ции территорий, которые используются ма?лочисленными коренными на?родами Севера?, Сибири и Дальнего Востока? России. К действиям по землеустройству можно отнести определенные виды работ: - изучение состояния земель; Все местные орга?ны вла?сти в предела?х предоставленной им компетенции ? ра?споряжа?ются от имени госуда?рства землями, предоста?вляя их в собственность, пользова?ние и а?ренду осуществляя землеустройство?. В связи с этим землеустройству необходимо иметь комплексный ха?ра?ктер, принимая решения в полной вза?имосвязи за?да?ч орга?низа?ции производства?, занимаемой им территории и доведения до совершенства? территориального ра?сселения. Повышение эффективности производства? может быть достигуто? лишь при прведении землеустройства на? на?учной основе, когда все предложения по орга?низа?ции производства? и его территории принимают общность с использова?ния и охра?ны земель в долгосрочном масштабе, а? решения проектов основываются на? новейших достижениях на?учно-технического прогресса?, при информа?ционном обслужива?нии на? современной технической ба?зе.На основании с пункта 1 статьи 69 ЗК РФ к правовым основаниям проведения землеустроиительных работ можно отнести решения федеральных органов государственной власти, органов государствиенной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, а также договоры о проведении землеустроиительных работ и решения судов. Проведение работ по землеустройству и подготовка соответствующей документальной базы необходиимы в случае предоставлениия гражданам земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собситвенности, для целей, не связанных со строительством (ст.34 ЗК РФ). В них входят следующие операции: а) сбор инфоррмации об объектах землеустройства, который содержится в государсственном зермельном кадасстре, государсртвенном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, которые получены в хорде осуществления землеустройства, а также геодезической, картогррафичесской и иной документации; д) разработка плана объектов землеусстройства, который отображают в графичесской форме местопсоложение, размер, границы объекта землеустройства, а также фактичесское размещение объектов недвижимоссти, твердосвязанных с землей. Землеустроительныий процесс представляет собой совокупность действий, которые включаютт в себя: подготовительные работы, разработку прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрение и утверждение проектной документации, перенесение проектов в натуру (на местность), оформление и выдачу землеустроительных материалов и документов, осуществление авторрского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землеполььзователями и арендаторами.Но, и в этом случае, если документы, которые имеются на соответснтвующий земельный участок не отвечают современным требованниям, которые позволяют определить неоспоримое местоположение границ земельного участка и опознавание их на местности, то межеванние земельного участка выполнняется в максимальном объеме. Сюда входят сведения государственного земельного кадастра, землеустроительные дела, планы и проекты землеустройства и т.д., данные о реальном использовании земель, постановления органов самоуправления о предоставлении физическому или юридическому лицу земельноого участка, договор купли-продажи и сведения об иных сделках с землепй, сведения о наличии межевых споров, кадастровый план земельного участка, документы на право собственности, владения и пользования объектом недвижимости, находящегося на территории размежевываемого участка, решеония суда, генеральные планы объектов строительства, каталоги координат ранее установленных межевых знаков, каталоги координат пунктов опорной межевой сети (OMC) и т.п. Принимая во вним
