Анализ оценки и управления коммерческой недвижимостью. Характеристика принципов эффективного инвестирования в имущество. Нынешние тенденции и нормативно-правовые акты, регулирующие рынок мобильности. Формирование современного экономического мышления.
Контрольная работа включает: письменный ответ на теоретический вопрос; Для удовлетворительного выполнения контрольной работы необходимо проработать рекомендованную основную учебную литературу и законодательные акты, а так же самостоятельно подобрать и изучить дополнительную учебную литературу и периодические издания.Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, описанного в приложении 1, затратным подходом. Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, описанного в приложении 1, сравнительным подходом. Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, описанного в приложении 1, доходным подходом (методом дисконтированного денежного потока). Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, описанного в приложении 2, затратным подходом. Оценить рыночную стоимость объекта недвижимости, описанного в приложении 2, сравнительным подходом.В соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности» оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Затратный подход, используемый для оценки недвижимости, основан на предположении, что затраты, необходимые для создания оцениваемого объекта в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств, в совокупности с рыночной стоимостью земельного участка, на котором этот объект находится, являются приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта оценки. Согласно стандартам Российского общества оценщиков (СТО РОО 21-01-95) при оценке недвижимости с помощью затратного подхода рекомендуется последовательно определять: рыночную стоимость земельного участка; Определение рыночной стоимости земельного участка регламентируется Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. Рыночная стоимость земли дифференцируется на рыночную стоимость, рассчитываемую исходя из принципа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, и рыночную стоимость с учетом текущего использования земельного участка.
План
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
