Характеристика правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права. Причины деления имущества на движимое и недвижимое. Юридический анализ природы незавершенного строительного объекта и принцип регистрации прав на недвижимость.
Понятие и признаки недвижимой вещи Юридическая природа незавершенного строительного объекта Проблемы развития законодательного о регистрации прав на недвижимость Заключение Список используемых источников и литературы Введение Актуальность данной темы объясняется тем, что на сегодняшний день по сравнению с другими направлениями в гражданском праве количество специальных научных исследований в области недвижимых вещей, их классификации и правового режима невелико. На данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости - земли, ее недр, жилых и нежилых строений и т.п., - вызывает необходимость глубокого изучения этого предмета. Согласно ст. 128 ГК РФ объекты гражданских прав подразделяются на: вещи и права на вещи; работы и услуги; информацию; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Деление имущества(вещи) на движимое и недвижимое берет начало еще в римском праве и воспринято практически всеми правовыми системами. В советский период недвижимость была преимущественно объектом государственной собственности и почти полностью быда исключена из гражданского оборота. После долгого перерыва термин «недвижимое имущество» появился сначала в Законе «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года, а потом и в Основах Гражданского законодательства Союза ССР и республик В состав недвижимого имущества включается земельный участок и все, что с ним физически и прочно связано путем насаждений, построек и других объектов и не может быть отделено без нарушения назначения вещи. Движимыми вещами называются все другие материальные объекты, способные к перемещению или самостоятельно, как например, животные, или при содействии посторонней силы, как например, мебель, произведения искусства и тому подобное. Гражданский кодекс (далее - ГК) Российской Федерации, принятый Государственной Думой РФ и введенный в действие в 1995 (Часть первая) и в 1996 (Часть вторая) годах, уделяет правовому регулированию недвижимого имущества и сделок с ним много внимания. Согласно ст.130 ГК к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей , то есть объекты , перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. По гражданскому законодательству Италии вода тоже относится к недвижимому имуществу. Как видно, понятие недвижимости по дореволюционному российскому праву совпадает с понятием недвижимого имущества, определенному в ГК РФ. Например, О.Г. Козьменко считает, что признаки имущественного комплекса совпадают с признаками сложной вещи, поэтому он должен быть исключен из категории самостоятельных объектов гражданских прав.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
