Многофункциональный жилой комплекс - Курсовая работа

1. Отечественный и зарубежный опыт проектирования объектов аналогов 1.1 Характеристика генеральных планов и благоустройства территории 1.2 Основные объёмно-планировочные решения 1.3 Конструктивные решения объектов аналогов 2. Основные направления проектного решения 2.1 Характеристика градостроительных особенностей территории проектирования 2.2 Объёмно-планировочное решение 2.3 Конструктивное решение 2.4 Инженерное оборудование 3. Самым актуальными объектами, которые совмещают в себе эти требования, являются многофункциональные жилые здание, в которых квартиры занимают лишь часть общей площади. Очень часто в многофункциональных жилых домах помимо квартир располагаются и офисные площади. На современном рынке недвижимости привычные новостройки уступили место новому типу жилых домов. Возможности жителей, их благосостояние, а также более развитая строительная и архитектурная отрасль позволяют создавать сложнейшие с технической и дизайнерской точки зрения жилые комплексы. При этом следует знать, что дома, просто снабженные парой магазинов или парикмахерской на первых этажах, не могут считаться многофункциональными жилыми зданиями, даже если помимо квартир в нем есть некоторый набор объектов инфраструктуры. Многофункциональный жилой дома, предлагающий квартиры на любой вкус и широчайший выбор услуг на месте, представляет собой уменьшенную копию целого города и по содержанию, и по целям строительства. Спрос на качественные, оснащенные в соответствии с самыми строгими требованиями комфорта и безопасности, имеющие выгодное местоположение в городе многофункциональные жилые комплексы и соответственно квартиры в них всегда остается на высоком уровне. 1. Отечественный и зарубежный опыт проектирования объектов аналогов Многоэтажный жилой комплекс с обслуживанием - это ряд зданий и сооружений высотой от 9 до 25 этажей, состоящих из взаимосвязанных разнофункциональных структурных объемов, которые объединяются композиционным замыслом в единую, обусловленную градостроительными особенностями систему и реализующую потребности человека в труде, быте и отдыхе. В 20-е годы активно развивалась концепция дома с коллективным обслуживанием (использованием вспомогательных площадей - кухонь, ванных, прачечных и пр.). В данный период возможно выделить основные тенденции: - комплексный подход к застройке жилой территории; - разгрузка центральных районов городов путем создания на окраинах и в пригородной зоне жилых комплексов типа поселки-спальни; - расширение номенклатуры объектов проектирования; - развитие отдельной области проектирования и градостроительных преобразований - городских комплексов быстровозводимых жилых домов массового строительства, формирование принципов планировки и застройки данных комплексов; - создание новых типов застройки для улучшения жизни рабочих. В России и за рубежом происходит формирование основополагающих концепций жилых комплексов с обслуживанием. Научно-исследовательские, проектные и экспериментальные поиски в области градостроительства в рассматриваемый период позволили выработать основные принципы планировки и застройки микрорайонов. 1. В 1970-1980-е годы в СССР стали активно проводиться конкурсы на разработку многоэтажных жилых домов/комплексов с развитой системой социально-бытового обслуживания. В настоящее время определилось направление организации сети общественного обслуживания, одним из основных элементов которого являются многофункциональные общественно-торговые центры, сосредоточенные в местах концентрации основных людских потоков и местах приложения труда, а также дополнительные комплексы приближенного обслуживания. 1.1 Характеристика генеральных планов и благоустройства территории Градостроительные характеристики территорий жилищного строительства (величина, этажность застройки, размеры приквартирного участка и др.) должны определяться местом размещения территории в планировочной и функциональной структуре городских, сельских и других поселений, типы которых определены ст. 5 Градостроительного кодекса РФ.