Международный опыт налогообложения недвижимости граждан и возможности его применения в РФ - Дипломная работа

налог имущество стоимость Экономическая сущность налога на имущество физических лиц, а равно как и перспективного налога на имущество данной категории налогоплательщиков, заключена в его месте в экономической системе государства, структуре и влиянии, которое налог оказывает на бюджетную систему Российской Федерации, народное хозяйство страны и самого налогоплательщика. Актуальность изучения данной тематики связана с необходимостью дальнейшего реформирования налогообложения недвижимости, принадлежащей гражданам. Опыт зарубежных стран, эффективно применяющих имущественные налоги на состояние как основной источник дохода муниципалитетов, в российских условиях представляется неприменимым ввиду исторического развития страны, очень незначительного периода формирования и развития института частной собственности (20 лет) и отсутствия собственной налоговой базы (единого недвижимого комплекса) в концепции налога на недвижимость граждан. В то же время, именно опираясь на зарубежный опыт, опыт стран, на протяжении десятилетий администрирующих налоги на недвижимость граждан, позволит определить пути и перспективы развития имущественного налогообложения в нашей стране, что и предопределяет актуальность темы настоящей работы. Предметом исследования выступает зарубежный опыт налогообложения недвижимого имущества граждан. Впроцессе преобразования системы имущественного налогообложения в нашей стране предполагается заменить ряд действующих налогов, в том числе налог на имущество физических лиц, на местный налог на недвижимость. При введении данного налога будет необходимо решить ряд проблем, связанных с правовым регулированием налогообложения: объектами и субъектами налогообложения, налоговой базой, порядком определения стоимости имущества, местом уплаты налогов и т.д. При этом, к налогам на недвижимость, в силу специфики объекта налогообложения, относят только налог на имущество и земельный налог. Основным нормативным правовым актом, регулировавшим до последнего времени порядок взимания налога на имущество физических лиц, являлся Закон РФ от 9 декабря 1991 г. №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Позже идея принятия в России налога на недвижимость сузилась до идеи нового подхода к налогообложению недвижимости физических лиц - налогообложению по кадастровой стоимости. Примечателен комментарий председателя Счетной палаты Российской Федерации Т.А. Голиковой, суть которого в том, что понятие «единого недвижимого комплекса» в предложенном проекте не раскрывалось, а «результаты контрольных мероприятий, проведенных Счетной палатой РФ, показали, что Государственный кадастр недвижимости… содержит неполную, недостоверную и противоречивую информацию об адресах, площади и стоимости объектов капитального строительства и земельных участков. Уровень верификации сведений о кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, проведенной ФНС и Росреестром по состоянию на май 2013 года, составлял не более 50%». Начиная уже с 2015 года, и в течение последующих 5 лет, налог на недвижимость (ранее напрямую исходящий из размера инвентаризационной цены) будет опираться на кадастровую стоимость имущества, которая довольно часто превышает инвентаризационную стоимость в несколько раз. По новым правилам льгота предоставляется: - только объектам, находящимся в собственности плательщика и неиспользуемым им в предпринимательских целях; - в отношении одного налогооблагаемого объекта каждого вида; - только в отношении следующих видов объектов: квартира, комната, жилой дом, хозяйственное строение для ЛПХ, гараж или машино-место. Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате. Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра. Первая наглядно прослеживается в ФРГ.