Понятие, сущность, функции и основные виды износа. Место и роль оценки экономического износа в оценке имущества. Применение доходного подхода в его оценке. Практика применения методов оценки экономического износа, основанных на сравнительном подходе.
При низкой оригинальности работы "Методы расчета величины экономического износа, учитываемого при расчете стоимости имущественных комплексов", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
1. Теоретические аспекты определения износа в оценке имущества 1.1 Понятие, сущность, виды износа 1.2 Место и роль оценки экономического износа в оценке имущества 2. Практика применения методов определения экономического износа в оценке имущественных комплексов 2.1 Доходный подход в оценке экономического износа 2.2 Практика применения методов оценки экономического износа, основанных на сравнительном подходе Заключение Список использовано литературы Введение Экономический износ (ЭИ), называемый также внешним уровнем, - это потеря стоимости имущества в результате влияния внешних по отношению к имуществу факторов. Различные внешние факторы (международные, национальные, отраслевые или локальные) влияют на величину дохода от использования имущества, и таким образом на его рыночную стоимость. Чтобы определить, существует ли ЭИ, необходимо провести анализ всех экономических характеристик объекта оценки и его отраслевой среды на определенный момент времени - дату оценки. Этот анализ должен включать историю доходов объекта оценки и другие факторы, влияющие на состояние актива. К этой категории относятся: цементные заводы, заводы по производству стали, целюлозо-бумажные комбинаты, нефтехимические, химические и другие перерабатывающие заводы; добывающие отрасли, такие как нефте- или газодобывающие, добычи угля; а также имущественные комплексы других отраслей. Типичные данные для исследования экономики отрасли промышленности включают годовые отчеты компаний, отчеты Комиссии по ценным бумагам, отраслевые аналитические обзоры об изменении цен на продукты и сырье, отчеты инвестиционных банков и брокеров, правительства. Теоретические аспекты определения износа в оценке имущества 1.1 Понятие, сущность, виды износа На завершающей стадии жизненного цикла предприятия (стадии ускоренного старения, упадка и предстоящего закрытия, продажи или перепрофилирования) наблюдается объективная утрата той или иной части его нормативной производственной мощности и продуктивности.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
