Ознакомление с особенностями применения сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке недвижимости. Правила составления кадастрового плана земельного участка. Принципы оценки рыночной стоимости земли при помощи метода сравнения продаж.
Содержание Глава 1. Подходы к оценке недвижимости 1.1 Сравнительный подход 1.2 Затратный подход 1.3 Доходный подход Глава 2. Практическая часть 2.1 Кадастровый план земельного участка 2.2 Оценка рыночной стоимости земельного участка применением метода сравнения продаж 2.3 Оценка рыночной стоимости земельного участка путем затратного подхода Список использованной литературы недвижимость затратный кадастровый земельный Глава 1. Подходы к оценке недвижимости 1.1 Сравнительный подход Сравнительный подход к оценке - это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сложность согласования данных о существенно различающихся продажах. 1.2 Затратный подход Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. В зависимости от целевого назначения земельного участка в качестве дохода могут выступать: а) земельная рента при оценке сельскохозяйственных и лесных земель; б) земельная арендная плата при оценке земель поселений; в) часть дохода от единого объекта недвижимости, приходящаяся на застроенный земельный участок, рассчитанная методом остатка; г) доход от прироста стоимости земельного участка, получаемый при его продаже в будущем.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
