Доходный подход используемый для оценки предприятия. Метод кумулятивного построения ставки дисконта. Особенности предприятия как объекта оценки стоимости его бизнеса. Разработка направлений повышения стоимости компании на примере "Белгородский цемент".
3 1. Метод кумулятивного построения ставки дисконта 5 1.1 Доходный подход как один из подходов, используемых для оценки предприятия (бизнеса) 5 1.2 Определение ставки дисконта 10 1.3 Метод кумулятивного построения ставки дисконта 15 2. Оценка стоимости бизнеса компании 43 2.4. Разработка направлений повышения стоимости компании 47 Заключение 51 Библиографический список литературы 53 Введение Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных. Оценку бизнеса осуществляют с позиций трех подходов: доходного затратного сравнительного Доходный подход к оценке рыночной стоимости фирмы заключается в анализе денежного потока или дохода для оценки ее существующего и будущего потенциала. Данный метод оценки является наиболее приемлемым с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в действующие предприятия, в конечном счете, покупает не набор активов, а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить вложенные средства и получить прибыль. Актуальность темы курсового проекта состоит в том, что в числе факторов несистематического риска инвестирования, на наличие которых проверяют оцениваемый бизнес в рамках метода кумулятивного построения ставки дисконта, выделяют определенный ряд рисков. В соответствии с данной целью в курсовом проекте были поставлены следующие задачи: Рассмотреть теоретические аспекты, касающиеся содержания метода кумулятивного построения ставки дисконта; Дать краткую характеристику ОАО «Белгородский цемент»; Изучить особенности предприятия как объекта оценки стоимости его бизнеса; Произвести оценку стоимости бизнеса компании; Разработать направления повышения стоимости компании. Это: Доходный подход; Затратный подход; Сравнительный подход. При этом различают: денежные потоки для собственного капитала и на бездолговой основе (для собственного и заемного капитала); денежные потоки реальные (не включающие инфляцию); номинальные денежные потоки (учитывающие инфляционный процесс). Однако, как показывает практика, в условиях России государственные ценные бумаги не воспринимаются как безрисковые. Для определения ставки дисконта в качестве безрисковой может быть принята ставка по вложениям, характеризующимся наименьшим уровнем риска (ставка по валютным депозитам в Сбербанке или других наиболее надежных банках). Дополнительную премию за страновой риск (С) в индивидуальной ставке дисконта следует учитывать независимо от того, является ли инвестор резидентом данной страны или иностранным резидентом.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
