Лизинг как вид предпринимательской деятельности - Курсовая работа

Лишь немногие лизингополучатели по-настоящему понимают его сущность, разбираются в особенностях и знают, какие преимущества и недостатки имеет этот вид финансирования. Лизинг действует на стыке сразу нескольких экономических конструкций, и по-прежнему остается «продуктом высоких финансовых технологий». «О финансовой аренде (лизинге») сказано, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые предметы: то есть транспорт, оборудование, оргтехника, мебель, здания и многое другое… В специальной литературе встречаются упоминания о лизинге крупного рогатого скота и даже персонала, но это скорее из разряда экзотики. Опять же в упомянутом Законе «О лизинге» читаем: «лизингополучателем может являться физическое или юридическое лицо». Следует учесть, что из уточнения об «использовании предмета лизинга для предпринимательских целей» неявно следует необходимость регистрации физического лица хотя бы в качестве индивидуального предпринимателя - что наши граждане также делают без особого энтузиазма.Внешний (международный) лизинг - к нему относятся сделки, в которых хотя бы одна из сторон принадлежит разным странам. Федеральный закон “О лизинге” регулирует 3 основных типа лизинга: долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; Наиболее распространенными являются: оперативный (сервисный) лизинг (operating lease) финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease) возвратный лизинг (sale and lease back) долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease) прямой лизинг (direct lease) сублизинг (sublease)Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости предмета лизинга, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз. Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и множительная техника, различные виды оргтехники и т.д.) и технически сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт). Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более выгодны для арендатора. Кроме того, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.Это долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости), кая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно Федеральному закону “О лизинге” переуступка лизингополучателем третьему лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не допускается.По закону РК «О финансовом лизинге» от 2000 г. с учетом изменений, внесенных в 2003 и 2004 г.г. дается следующе

Содержание

Введение

1. Виды лизинга

1.1 Оперативный (сервисный) лизинг

1.2 Финансовый (капитальный) лизинг

1.3 Возвратный лизинг

1.4 Долевой лизинг (с участием третьей стороны)

1.5 Прямой лизинг

1.6 Сублизинг

2. Основные понятия финансового лизинга

2.1 Понятие финансового лизинга

2.2 Функции и принципы лизинга

2.3 Объекты и субъекты лизинга

2.4 Преимущества лизинга

2.5 Отличия лизинга от аренды.

3. Правовые аспекты.

3.1 Правовое регулирование лизинга в России

3.2 Налоговые льготы

4. Лизинговые платежи

4.1 Понятие лизингового платежа, его состав

4.2 Расчет лизинговых платежей согласно методическим рекомендациям Минэкономики РФ

4.3 Расчет лизинговых платежей с помощью формулы аннуитетов

5. Лизинговая компания «Дельта лизинг»

5.1 История компании

5.2 Финансовые партнеры

6. Этапы лизинговой сделки

6.1 Первый этап

6.2 Экспертиза лизинговой сделки

6.3 Документирование

6.4 Поставка оборудования

6.5 Мониторинг

6.6 Переход права собственности

7. Анализ приобретения оборудования машиностроительным предприятием на условиях лизинга и кредита

7.1 Анализ приобретения оборудования за счет кредита

7.2 Анализ приобретения оборудования на условиях лизинга

7.3 Сопоставление расходов предприятия при покупке оборудования за счет кредитных средств по сравнению с расходами по лизингу

Заключение

Список литературы

Вопросы лизинга освещаются во многих специализированных изданиях. Это совершенно естественно - ведь именно с помощью лизинга приобретаются все большее количество основных средств. Лизинг сегодня доступен всем - от транснациональных корпораций до частных предпринимателей. Но растущая популярность и простота - это не одно и то же. Лишь немногие лизингополучатели по-настоящему понимают его сущность, разбираются в особенностях и знают, какие преимущества и недостатки имеет этот вид финансирования. Лизинг действует на стыке сразу нескольких экономических конструкций, и по-прежнему остается «продуктом высоких финансовых технологий». Фактически лизинг является синтезом сразу трех видов сделок: купли-продажи, долгосрочной аренды и кредитования. Именно в таком единстве: «кредит-аренда-покупка» и становятся понятны основные закономерности лизинга. В Федеральном Законе № 164-ФЗ от 29.10.1998 г. «О финансовой аренде (лизинге») сказано, что предметом лизинга могут быть любые непотребляемые предметы: то есть транспорт, оборудование, оргтехника, мебель, здания и многое другое… В специальной литературе встречаются упоминания о лизинге крупного рогатого скота и даже персонала, но это скорее из разряда экзотики. А вот автотранспорт и спецтехника - являются бесспорными лидерами в качестве предмета лизинга. Важной оговоркой в законе является прямое указание на то, что предмет лизинга должен использоваться в предпринимательских целях. То есть предметы личного потребления или роскоши, такие как яхты, загородные виллы, антиквариат и тому подобные «непотребляемые» предметы, выступать предметом лизинга не должны. Эта оговорка также имеет прямое отношение и к тому, кто может являться лизингополучателем. Опять же в упомянутом Законе «О лизинге» читаем: «лизингополучателем может являться физическое или юридическое лицо». Но в России многие по-прежнему неохотно оформляют юридическое лицо, продолжая работать частным образом. Следует учесть, что из уточнения об «использовании предмета лизинга для предпринимательских целей» неявно следует необходимость регистрации физического лица хотя бы в качестве индивидуального предпринимателя - что наши граждане также делают без особого энтузиазма. В российской практике работы лизинговых компаний существует три подхода к решению этого вопроса. В некоторых лизинговых компаниях с физическими лицами просто отказываются работать, в других - предлагают юридическую помощь в регистрации ИП, в третьих - вместо договора лизинга заключают договор аренды с правом выкупа, что, по сути, выглядит очень похоже, но не дает права на льготы по налогам как для лизингополучателя, так и для лизингодателя. В результате такие услуги могут оказаться несколько дороже, чем договор лизинга в «классическом» виде. Лизингодателем согласно закону также может являться как юридическое, так и физическое лицо. Казалось бы, это открывает дорогу в лизинговый бизнес практически любому… Да, эта деятельность не лицензируется, но сама технология расчетов и оформления сделки настолько сложны, что становятся под силу только специализированным лизинговым компаниям.