Сущность, функции, цели, принципы и виды кредитной политики государства в сфере ипотечного жилищного кредитования, её инвестиционные возможности. Роль ипотечного жилищного кредита во взаимосвязи с экономическим ростом и его социальными последствиями.
При низкой оригинальности работы "Кредитная политика государства: теория, практика и механизмы реализации в сфере ипотечного жилищного кредитования", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
В свете вышеизложенного возрастает актуальность теоретических исследований как роли государства в решении жилищных проблем посредством финансово-кредитного механизма, так и последствий проводимых реформ в социальной и экономической жизни страны, в частности их воздействия на экономический рост, денежную, инвестиционную сферы, изменений в поведении основных субъектов рынка ипотечного жилищного кредитования - домашних хозяйств, банковского сектора. Прежде всего, речь идет о недостаточной проработанности теоретических основ кредитной политики государства в сфере ипотечного жилищного кредитования. Исследование проведено по специальности 08.00.10 "Финансы, денежное обращение и кредит" Паспорта специальности ВАК в рамках разделов 1.5 "Институциональные аспекты финансовой системы", 1.7 "Теоретические основы исследования влияния финансовой политики на результаты социально-экономического развития", 9.3 "Эволюция кредитных отношений; закономерности и современные тенденции их развития, взаимодействие кредита с денежным оборотом, финансами, финансовым рынком, усиление влияния кредита на производство и реализацию общественного продукта", 9.4 "Развитие инфраструктуры кредитных отношений современных кредитных инструментов, форм и методов кредитования", 9.9 "Проблемы обеспечения сбалансированной банковской политики в области инвестиций, кредитования и формирования банковских пассивов по всему вектору источников и резервов", 9.10 "Финансовые инновации в банковском секторе", 9.17 "Совершенствование системы управления рисками российских банков". Комплексно раскрыты теоретические основы формирования и реализации кредитной политики государства в сфере ипотечного жилищного кредитования, а именно: - предложена методология исследования сущности кредитной политики государства в сфере ИЖК, заключающаяся: в обосновании необходимости участия государства в реализации конституционных прав граждан на жилье посредством создания институциональной среды рынка доступного жилья на базе использования финансово-кредитных отношений; в выявлении особенностей кредитной политики государства в сфере ИЖК, обусловленных ее приоритетным характером, интеграцией в различные виды социально-экономической политики государства и связью с движением кредита; в соответствии с мировым и отечественным опытом, методологическими требованиями предложена теоретическая модель формирования кредитной политики государства в сфере ИЖК, составляющими которой являются: стратегия - идеология социально ориентированного государства, формирование жилищных стандартов, концепция формирования рынка доступного жилья на основе ипотечного жилищного кредитования и система мер по формированию институциональной среды; тактика - формирование механизмов реализации; контроль за соблюдением субъектами системы ипотечного жилищного кредитования установленных правил, за соответствием институциональной структуры и программ ипотечного жилищного кредитования требованиям рынка); настройка институциональной структуры, механизмов реализации, программ ипотечного жилищного кредитования;На базе методологии институционализма в работе представлена роль государства в разработке кредитной политики в сфере ИЖК, обусловленная необходимостью выполнения им своих функций, во-первых, по обеспечению реализации конституционных прав граждан на жилье; во-вторых, по регулированию посредством формирования институциональной структуры рынка ипотечного жилищного кредитования доступности его для большинства граждан. промежуточные: на этапе формирования системы ипотечного кредитования - обеспечение доступности жилья для населения со средними доходами, имеющего в собственности жилье и желающего улучшить его потребительские качества; на этапе развития ИЖК - обеспечение доступности жилья для всех слоев населения. Институциональные принципы - трехстадийного институционального развития и траектории развития - предполагают учет в рамках формируемых мероприятий поэтапности развития институциональной среды: на первом этапе - отказ со стороны государства от принципов патернализма в обеспечении прав основной категории граждан на жилье; на втором - формирование основных рыночных институтов (приватизация жилья, ипотека, оценка стоимости жилья, регистрация прав на недвижимость и т.д.); на третьем - Классификация видов кредитной политики на рынке жилищной ипотеки предполагает выделение следующих признаков: тип институционального мероприятия, тип рынка ипотечного жилищного кредитования, степень государственного участия в системе ипотечного жилищного кредитования, применяемая модель ипотечного жилищного кредитования, масштабность, тип заемщика, тип кредитора. Причем следует отметить разнообразие деятельности кредитных организаций как участников рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования: из 1108 действующих на 1.01.2009 г. кредитных организаций 725 предоставляют жилищные кредиты, 600 предоставляют ипотечные жилищные кредиты, 107 приобретают права треб
План
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
