Оценка градостроительного использования территории города, санитарно-экологическое зонирование. Меры, направленные на улучшение экологической ситуации. Система зеленых насаждений. Архитектурно-планировочная структура города. Изучение природных условий.
Аннотация к работе
Анализ градостроительной оценки земель города Тобольска 3.3 Оценка градостроительного использования территории города Анализ экологической оценки земель города Тобольска 4.4 Меры, направленные на улучшение экологической ситуации Социально-экономическая оценка земель города ТобольскаКомплексная оценка территории города - это оценка, позволяющая установить уровень соответствия использования земель поселений их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований. Целью комплексной оценки является выявление экологической, градостроительной и социально-экономической ситуации, а также состояния городской среды, фонда жилых и общественных зданий, памятников природы, истории и культуры, инженерно-транспортных систем, объектов промышленности и дальнейший учет всех этих факторов при разработке генеральных планов городов, схем (проектов) земельно-хозяйственного устройства, при проведении государственной кадастровой оценки земель поселений и ценового зонирования городских территорий. В связи с этим перед комплексной оценкой стоят следующие задачи: - подготовка нормативно-правовой и технической документации по организации комплексной оценки на территории города;Комплексная оценка земель города включает в себя ряд составляющих: социально-экономическую, экологическую, градостроительную. Но лишь когда экологическая оценка применяется совместно с социально-экономической, градостроительной, ресурсной и другой, т.е. в комплексе, результаты ее могут использоваться при планировании развития и использования городских территорий. В связи с этим перед экологической оценкой стоят следующие основные задачи: выявление состояния окружающей природной среды (установление источников, форм и объемов загрязнения) и установление соответствия в режиме использования городских земель через реализацию природоохранных мероприятий. Установление экологических зон города, в состав которых могут входить санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны (прибрежные защитные полосы), зоны рекреации, особо охраняемые природные территории, охранные зоны памятников истории, культуры и архитектуры, лесозащитные зоны антропогенных процессов. Поэтому в качестве факторов используются: состав и характеристика территориальных зон, уровень сложившихся функциональных связей, степень нарушения в общей организации территории города, анализ градостроительного использования, оценка ландшафтной организации территории.Тобольск - один из немногих городов в нашем Отечестве, внесший огромный вклад в становление российской державы. В городах более 50% территории, а в микрорайонах до 70% общей площади отводится зеленым насаждениям, которые объединяют отдельные здания, сооружения и их группы в ансамбли микрорайона или квартала и вместе с обводнением территории, совершенствованием рельефа, инженерным благоустройством формируют современный город. Зеленые насаждения, органично включенные в композицию застройки, улучшают структурно-планировочные и архитектурно-художественные достоинства города, помогают создать выразительный объемно-пространственный облик города, живописный силуэт. Город Тобольск расположен на высоком правом берегу реки Иртыш. Проблемы рационального использования городской территории и качества формируемой среды в городах неразрывно связаны с уровнем градостроительного использования территории функционирующей вместе с элементами и объектами планировочной структуры, т.е. зданиями, сооружениями, объектами инженерного оборудования.В данной работе дана полная характеристика территории города Тобольска, представляющей собой сложную, уникальную категорию земель многофункционального использования. С целью определения организации использования земель отражены общие сведения о городе, природно-климатические, почвенные и другие особенности формирования его территорий. В ходе анализа градостроительного состояния города установлено, что сложившееся градостроительное положение является благоприятным для жизни населения, существующая плотность застройки дает возможность дальнейшему развитию и реконструкции отведенных для жилой застройки территорий, имеются резервные территории для дальнейшего расширения жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. В результате изучения социально-экономического состояния города установлено, что город имеет хорошую развитую экономику и не имеет сложностей в социальной сфере. На территории города Тобольска были установлены следующие виды и состав территориальных зон: - жилой зоны (42,1%), приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Тобольска;
План
Содержание градостроительный зеленый насаждение зонирование
Введение
1. Комплексная оценка
1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки
В данной работе дана полная характеристика территории города Тобольска, представляющей собой сложную, уникальную категорию земель многофункционального использования. С целью определения организации использования земель отражены общие сведения о городе, природно-климатические, почвенные и другие особенности формирования его территорий.
Также дан анализ использования земель города, в результате чего представлены схемы градостроительного зонирования, экологического зонирования.
В ходе анализа градостроительного состояния города установлено, что сложившееся градостроительное положение является благоприятным для жизни населения, существующая плотность застройки дает возможность дальнейшему развитию и реконструкции отведенных для жилой застройки территорий, имеются резервные территории для дальнейшего расширения жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
В результате изучения социально-экономического состояния города установлено, что город имеет хорошую развитую экономику и не имеет сложностей в социальной сфере.
На территории города Тобольска были установлены следующие виды и состав территориальных зон: - жилой зоны (42,1%), приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Тобольска;
- общественно-деловой зоны (13,1%), сформированной в геометрическом центре собственно города Тобольска;
- производственной зоны и зоны инженерной инфраструктуры (15,5%), представляющую собой заводы, котельные, электроподстанции, АЗС, типографию;
- зоны транспортной инфраструктуры (11,8%), представленной аэропортом, автомобильной и железной дорогами, федеральной автодорогой и речным портом;
- рекреационной зоны (10%) - менее других развитой и представленной в настоящее время общегородским парком, кедровой рощей и спортивно-рекреационными объектами, а также садами.
- зоны сельскохозяйственного назначения(7,5%)- представлены огородами, пашнями, сенокосами.
Анализ экологического состояния территории города позволил выявить проблемы в г. Тобольск: - загрязнение атмосферного воздуха;
- загрязнение водоемов;
- промышленные отходы и бытовой мусор.
Разработаны мероприятия, направленные на формирование устойчивого развития территории г. Тобольска
Основными предложениями стали следующие мероприятия: - поэтапная комплексная реорганизация пространства городского центра;
- в жилых районах города необходимо продолжить формирование центров обслуживания;
- мероприятия градостроительной реорганизации и развития жилых территорий;
- мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта;
- мероприятия по развитию туристского сервиса и расширение спектра туристско-рекреационных услуг;
- комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории.
Все проектные предложения и мероприятия разработаны с целью рационального использования земель города Тобольска совершенствования сложившейся системы функционирования, различных по назначению и выполняемым функциям территорий и зон, а также отдельных объектов.
Список литературы
Введение
Комплексная оценка территории города - это оценка, позволяющая установить уровень соответствия использования земель поселений их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований.
Основным назначением комплексной оценки является изучение и анализ сложившейся ситуации в городском землепользовании для принятия управленческих решений в области развития города, развития рынка недвижимости и для фискальных целей.
Объектом исследования является территория города Тобольск.
Предметом исследования является изучение закономерностей формирования и развития территории города с учетом градостроительных, экологических, экономических и социальных факторов.
Целью работы является представление городского землепользования (г. Тобольск) как объекта градостроительной, экологической и социально-экономической деятельности.
Задачами исследования являются: - характеристика объекта исследования;
- анализ сложившегося экологического, социально-экономического и градостроительного использования земель;
- выявление нарушений в использовании земель населенного пункта и внесение предложений по их устранению;
- определение перспектив дальнейшего развития территории города с учетом внесенных проектных предложений.
В основу работы положены следующие материалы: - генеральный план г. Тобольск;
- материалы курсового проекта «Земельно-хозяйственное устройство»;
- материалы комплексной инвентаризации городских земель;
- нормативно-законодательные документы;
- распоряжения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- планово-картографическая основа масштаба 1:2000, 1:10000;
- СНИП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- учебная и научная литература.1. Варламов А.А. Научные основы земельного кадастра /А.А. Варламов, В.А. Галченко, С.А. Галченко и др. - М.: ГУЗ, 2000. - 104 с.
2. Волков С.Н. Земельный кадастр: Теория, методы, практика/С.Н. Волков. - М.: ГУЗ, 2000. - 162 с.
3. Баденко В.Л. Государственный земельный кадастр/В.Л. Баденко, В.В. Гармонов, Г.К. Осипов. - СПБ.: Питер, 2003. - 320 с.
4. Федеральный Закон от 21 декабря 1994 года № 68 - ФЗ «О защите населения и территории от природного и техногенного характера».
5. Варламов А.А. Земельный кадастр/А.А. Варламов. - М.: КОЛОСС, 2004. - 383 с.
6. Варламов А.А. Земельный кадастр/А.А. Варламов. - М.: КОЛОСС, 2004. - 528 с.
7. Варламов А.А. Земельный кадастр. Географические и земельные информационные системы/А.А. Варламов, С.А. Галченко. - М.: КОЛОСС, 2005. - 400 с.
8. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства/С.Н. Волков. - М.: КОЛОСС, 2001. - Т. 1. - 496 с.
9. Воронцов А.П. Развитие земельного кадастра: учеб. пособие/ А.П. Воронцов. - ИКФ «ЭКМОС», 2002. - 240 с.
10. Федерального закона от 06.10.2003г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
11. Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7 - ФЗ «Об охране окружающей среды».
12. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов/ Б.В. Ерофеева. - М.: ООО «Профобразование», 2001. - 656 с.
13. Земельный кодекс РФ [по состоянию на 15 июля 2009 года]. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. - 96 с.
14. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект, 2001. - Ст. 37-48.
15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: Научно-практический журнал/Изд. дом «Просвещение», ГУЗ. - М.: Просвещение, ежемесячное.