Оценка градостроительного использования территории города, санитарно-экологическое зонирование. Меры, направленные на улучшение экологической ситуации. Система зеленых насаждений. Архитектурно-планировочная структура города. Изучение природных условий.
Анализ градостроительной оценки земель города Тобольска 3.3 Оценка градостроительного использования территории города Анализ экологической оценки земель города Тобольска 4.4 Меры, направленные на улучшение экологической ситуации Социально-экономическая оценка земель города ТобольскаКомплексная оценка территории города - это оценка, позволяющая установить уровень соответствия использования земель поселений их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований. Целью комплексной оценки является выявление экологической, градостроительной и социально-экономической ситуации, а также состояния городской среды, фонда жилых и общественных зданий, памятников природы, истории и культуры, инженерно-транспортных систем, объектов промышленности и дальнейший учет всех этих факторов при разработке генеральных планов городов, схем (проектов) земельно-хозяйственного устройства, при проведении государственной кадастровой оценки земель поселений и ценового зонирования городских территорий. В связи с этим перед комплексной оценкой стоят следующие задачи: - подготовка нормативно-правовой и технической документации по организации комплексной оценки на территории города;Комплексная оценка земель города включает в себя ряд составляющих: социально-экономическую, экологическую, градостроительную. Но лишь когда экологическая оценка применяется совместно с социально-экономической, градостроительной, ресурсной и другой, т.е. в комплексе, результаты ее могут использоваться при планировании развития и использования городских территорий. В связи с этим перед экологической оценкой стоят следующие основные задачи: выявление состояния окружающей природной среды (установление источников, форм и объемов загрязнения) и установление соответствия в режиме использования городских земель через реализацию природоохранных мероприятий. Установление экологических зон города, в состав которых могут входить санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны (прибрежные защитные полосы), зоны рекреации, особо охраняемые природные территории, охранные зоны памятников истории, культуры и архитектуры, лесозащитные зоны антропогенных процессов. Поэтому в качестве факторов используются: состав и характеристика территориальных зон, уровень сложившихся функциональных связей, степень нарушения в общей организации территории города, анализ градостроительного использования, оценка ландшафтной организации территории.Тобольск - один из немногих городов в нашем Отечестве, внесший огромный вклад в становление российской державы. В городах более 50% территории, а в микрорайонах до 70% общей площади отводится зеленым насаждениям, которые объединяют отдельные здания, сооружения и их группы в ансамбли микрорайона или квартала и вместе с обводнением территории, совершенствованием рельефа, инженерным благоустройством формируют современный город. Зеленые насаждения, органично включенные в композицию застройки, улучшают структурно-планировочные и архитектурно-художественные достоинства города, помогают создать выразительный объемно-пространственный облик города, живописный силуэт. Город Тобольск расположен на высоком правом берегу реки Иртыш. Проблемы рационального использования городской территории и качества формируемой среды в городах неразрывно связаны с уровнем градостроительного использования территории функционирующей вместе с элементами и объектами планировочной структуры, т.е. зданиями, сооружениями, объектами инженерного оборудования.В данной работе дана полная характеристика территории города Тобольска, представляющей собой сложную, уникальную категорию земель многофункционального использования. С целью определения организации использования земель отражены общие сведения о городе, природно-климатические, почвенные и другие особенности формирования его территорий. В ходе анализа градостроительного состояния города установлено, что сложившееся градостроительное положение является благоприятным для жизни населения, существующая плотность застройки дает возможность дальнейшему развитию и реконструкции отведенных для жилой застройки территорий, имеются резервные территории для дальнейшего расширения жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. В результате изучения социально-экономического состояния города установлено, что город имеет хорошую развитую экономику и не имеет сложностей в социальной сфере. На территории города Тобольска были установлены следующие виды и состав территориальных зон: - жилой зоны (42,1%), приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Тобольска;
План
Содержание градостроительный зеленый насаждение зонирование
Введение
1. Комплексная оценка
1.1 Понятие, цели, задачи и содержание комплексной оценки
В данной работе дана полная характеристика территории города Тобольска, представляющей собой сложную, уникальную категорию земель многофункционального использования. С целью определения организации использования земель отражены общие сведения о городе, природно-климатические, почвенные и другие особенности формирования его территорий.
Также дан анализ использования земель города, в результате чего представлены схемы градостроительного зонирования, экологического зонирования.
В ходе анализа градостроительного состояния города установлено, что сложившееся градостроительное положение является благоприятным для жизни населения, существующая плотность застройки дает возможность дальнейшему развитию и реконструкции отведенных для жилой застройки территорий, имеются резервные территории для дальнейшего расширения жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.
В результате изучения социально-экономического состояния города установлено, что город имеет хорошую развитую экономику и не имеет сложностей в социальной сфере.
На территории города Тобольска были установлены следующие виды и состав территориальных зон: - жилой зоны (42,1%), приуроченной основным своим массивом к территории собственно города Тобольска;
- общественно-деловой зоны (13,1%), сформированной в геометрическом центре собственно города Тобольска;
- производственной зоны и зоны инженерной инфраструктуры (15,5%), представляющую собой заводы, котельные, электроподстанции, АЗС, типографию;
- зоны транспортной инфраструктуры (11,8%), представленной аэропортом, автомобильной и железной дорогами, федеральной автодорогой и речным портом;
- рекреационной зоны (10%) - менее других развитой и представленной в настоящее время общегородским парком, кедровой рощей и спортивно-рекреационными объектами, а также садами.
- зоны сельскохозяйственного назначения(7,5%)- представлены огородами, пашнями, сенокосами.
Анализ экологического состояния территории города позволил выявить проблемы в г. Тобольск: - загрязнение атмосферного воздуха;
- загрязнение водоемов;
- промышленные отходы и бытовой мусор.
Разработаны мероприятия, направленные на формирование устойчивого развития территории г. Тобольска
Основными предложениями стали следующие мероприятия: - поэтапная комплексная реорганизация пространства городского центра;
- в жилых районах города необходимо продолжить формирование центров обслуживания;
- мероприятия градостроительной реорганизации и развития жилых территорий;
- мероприятия по совершенствованию и развитию внешнего транспорта;
- мероприятия по развитию туристского сервиса и расширение спектра туристско-рекреационных услуг;
- комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории.
Все проектные предложения и мероприятия разработаны с целью рационального использования земель города Тобольска совершенствования сложившейся системы функционирования, различных по назначению и выполняемым функциям территорий и зон, а также отдельных объектов.
Список литературы
Введение
Комплексная оценка территории города - это оценка, позволяющая установить уровень соответствия использования земель поселений их целевому назначению, выявить несоответствие в существующей сложившейся организации использования территории, планировке и застройке, а также определить степень пригодности незастроенных территорий к конкретному виду использования с учетом социально-экономических, экологических и градостроительных требований.
Основным назначением комплексной оценки является изучение и анализ сложившейся ситуации в городском землепользовании для принятия управленческих решений в области развития города, развития рынка недвижимости и для фискальных целей.
Объектом исследования является территория города Тобольск.
Предметом исследования является изучение закономерностей формирования и развития территории города с учетом градостроительных, экологических, экономических и социальных факторов.
Целью работы является представление городского землепользования (г. Тобольск) как объекта градостроительной, экологической и социально-экономической деятельности.
Задачами исследования являются: - характеристика объекта исследования;
- анализ сложившегося экологического, социально-экономического и градостроительного использования земель;
- выявление нарушений в использовании земель населенного пункта и внесение предложений по их устранению;
- определение перспектив дальнейшего развития территории города с учетом внесенных проектных предложений.
В основу работы положены следующие материалы: - генеральный план г. Тобольск;
- материалы курсового проекта «Земельно-хозяйственное устройство»;
- материалы комплексной инвентаризации городских земель;
- нормативно-законодательные документы;
- распоряжения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- планово-картографическая основа масштаба 1:2000, 1:10000;
- СНИП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
- САНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- учебная и научная литература.1. Варламов А.А. Научные основы земельного кадастра /А.А. Варламов, В.А. Галченко, С.А. Галченко и др. - М.: ГУЗ, 2000. - 104 с.
2. Волков С.Н. Земельный кадастр: Теория, методы, практика/С.Н. Волков. - М.: ГУЗ, 2000. - 162 с.
3. Баденко В.Л. Государственный земельный кадастр/В.Л. Баденко, В.В. Гармонов, Г.К. Осипов. - СПБ.: Питер, 2003. - 320 с.
4. Федеральный Закон от 21 декабря 1994 года № 68 - ФЗ «О защите населения и территории от природного и техногенного характера».
5. Варламов А.А. Земельный кадастр/А.А. Варламов. - М.: КОЛОСС, 2004. - 383 с.
6. Варламов А.А. Земельный кадастр/А.А. Варламов. - М.: КОЛОСС, 2004. - 528 с.
7. Варламов А.А. Земельный кадастр. Географические и земельные информационные системы/А.А. Варламов, С.А. Галченко. - М.: КОЛОСС, 2005. - 400 с.
8. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройства/С.Н. Волков. - М.: КОЛОСС, 2001. - Т. 1. - 496 с.
9. Воронцов А.П. Развитие земельного кадастра: учеб. пособие/ А.П. Воронцов. - ИКФ «ЭКМОС», 2002. - 240 с.
10. Федерального закона от 06.10.2003г. № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
11. Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7 - ФЗ «Об охране окружающей среды».
12. Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник для вузов/ Б.В. Ерофеева. - М.: ООО «Профобразование», 2001. - 656 с.
13. Земельный кодекс РФ [по состоянию на 15 июля 2009 года]. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2009. - 96 с.
14. Градостроительный кодекс Российской Федерации. - М.: Проспект, 2001. - Ст. 37-48.
15. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: Научно-практический журнал/Изд. дом «Просвещение», ГУЗ. - М.: Просвещение, ежемесячное.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
