Комплексная оценка территорий - Контрольная работа

С учетом ограничений на использование территорий на схеме комплексной оценки территории выделяются территории благоприятные и ограниченно благоприятные для различных видов использования территорий. Схема комплексной оценки территории содержит районирование территории по признакам административно-территориального деления, природно-климатических, инженерно-геологических и ландшафтных условий, эффективности хозяйственного использования территорий, плотности населения, степени урбанизации и иным признакам; комплексную оценку обеспеченности территории земельными, лесными, топливно-энергетическими, минерально-сырьевыми, водными другими ресурсами инфраструктурами; экологическое состояние территорий.Согласно его теории, цена участка земли в городе равна его сельскохозяйственной цене, увеличенной на цену выгод местоположения. Маршалла были определены три основные группы факторов, определяющих цену городских земельных участков: развитие транспортной сети (транспортная доступность или, что тоже самое, цена времени), функциональность использования и местоположение. Эти группы, по мере развития общей теории ценообразования на городские земельные участки, имели как различное факторное наполнение, так и различное весовое значение факторов. Применительно к проблеме КСЭО городских территорий анализ факторов имеет свои отличительные особенности в сравнении с вопросом определения цен на городские земельные участки. 4) Социальные факторы ценности земель населенных пунктов: социально-экономические условия проживания, зависящие от биоклиматического потенциала земель и отражающиеся на расходах, обусловленных спецификой климата; особенности почв, растительности, связанные с местными природно-климатическими условиями района и выражающиеся в затратах на охрану здоровья людей; территории с уникальными природно-климатическими условиями, имеющие большое социальное значение для укрепления здоровья, снижения заболеваемости и повышения производительности труда); степень урбанизации территории, характеризуется удельной плотностью городского населения и выражается в величине (сокращении) затрат на инженерную и социальную инфраструктуру строительства в данной местности в связи с освоенностью территорий.Эта методика предназначена для государственной кадастровой оценки оленьих пастбищ на уровне оценочных зон и административных районов и по отдельным хозяйствам (пастбищам). Оленьи пастбища являются частью земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, вместе с специфика их хозяйственного использования предполагает определенные особенности в оценке их кадастровой стоимости. При оценке в качестве основных материалов для характеристики пастбищных и хозяйственных условий оленеводства используется ресурсная оценка земель районов Крайнего Севера, выполненная Научно-производственным центром «Север» РОСНИИЗЕМПРОЕКТА, включающая эколого-хозяйственную классификацию оленьих пастбищ, схему организационно-технологических уровней оленеводства, характеристику пастбищ по условиям выпаса, а также «Карту ресурсов оленьих пастбищ», «Карту бонитетов оленьих пастбищ», геоботанические карты по административным Российской Федерации, отнесенных к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, на территории которых имеются оленьи пастбища, типовую структуру и стоимость продукции домашнего северного оленя, среднегодовые затраты общинно-родового хозяйства на производство и реализацию продукции оленеводства.

Содержание

1. Классификации и схемы территорий

2. Методы анализа весового значения рентообразующих подходов к комплексной социально-экономической оценки городских территорий

3. Методика оценки оленьих пастбищ

Список литературы

1. Классификации и схемы территорий

1. Боголюбов С.А. Развитие законодательства об охране окружающей среды // Журнал экологическое право. - 2008. - № 1. - С. 6;

2. Федеральный закон от 7 мая 2001 г. № 49-ФЗ «О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» (с изм.от 3 декабря 2008 г. № 250-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 14 мая 2001 г. № 20 ст. 1972;

3. Экологическое право России (конспект лекций), М.: «Издательство ПРИОР», 2009. Редактор составитель Д.И.Платонов. - С. 54;

4. Экологическое право России (конспект лекций), М.: «Издательство ПРИОР», 2009. Редактор составитель Д.И.Платонов. - С. 57;

5. Боголюбов С.А. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» : проблемы применения // Журнал российского права. - 2008. - № 6. - С. 56-63;

6. Ерофеев Б.В. Экологическое право России: Учебник для юридических вузов - 6-е издание - М.: Юриспруденция, 2008 - С. 55.

Размещено на