Комплексная экспертиза перспективы строительства пятиэтажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями - Дипломная работа

Актуальность темы дипломной работы обусловлена целым комплексом причин, одна из которых - недостаточно высокое качество строительства новых многоквартирных домов. Целью дипломной работы является проведение комплексной экспертизы строительства 5-ти этажного жилого комплекса с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: г. В первой главе описываются исходные данные по проекту, генеральный план, объемно-планировочные решения, рассчитываются технико-экономические показатели по жилому комплексу, дается характеристика несущих и самоограждающих конструкций, санитарно-технологического инженерного оборудования. Во второй главе проводится анализ технологических решений проекта строительства на соответствие требованиям строительных норм и правил, проводится анализ строительного генерального плана. В третьей главе проводится анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов: договора купли-продажи земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о государственной регистрации, разрешения на строительство.Объект представляет собой 5-ти этажный многоквартирный жилой дом с торгово-офисными помещениями по ул.Участок строительства 5-ти этажного 82-х квартирного жилого комплекса площадью 6330 м2, расположен в центральной части города Тихорецка Тихорецкого района, по ул. Тихорецк относится к району, для которого характерны следующие природно-климатические факторы: среднемесячная температура воздуха составляет: - в январе минус 3,5 ?C; Тихорецка принимаются: - снеговой район - I (карта 2, СНКК 20-303-2002) [34], рекомендуемое расчетное значение веса снежного покрова-0,80 КПА.; Город Тихорецк находится в северо-восточной части Краснодарского края на Прикубанской степной равнине большой Азово-Черноморской равнины крупной Причерноморской низменности великой Русской (Восточно-Европейской) равнины, граничит с востока со Ставропольским поднятием. В пределах площадки изысканий разрез изучен до глубины 12,0 метров и представлен следующими литологическими разностями грунтов: 1.На территории, прилегающей к зданиям, размещаются: автостоянка, площадка для отдыха взрослых, площадка для сушки белья, площадка для игр детей, площадка для занятий физкультурой, площадка для чистки ковров. Отвод бытовых сточных вод от санитарно-технических приборов 5-ти этажного многоквартирного жилого дома предусматривается существующим канализационным коллектор O 300 мм по ул. На первом этаже запроектированы торгово-офисные помещения: электрощитовая, водомерный узел и кладовая уборочного инвентаря. Эвакуация из здания предусмотрена по всем лестничным клеткам с выходом на 1 этаже непосредственно наружу. Внутренняя отделка выполняется в зависимости от функционального назначения помещений: стены и перегородки в жилых помещениях - клеевая окраска, в санузлах - известковая окраска, глазурованная плитка, в помещениях общественного назначения, лестничных клетках - водоэмульсионная окраска; потолки в жилых помещениях - известковая окраска; в помещениях общественного назначения, лестничных клетках - водоэмульсионная окраска, полы - в помещениях квартир: кухни, жилые комнаты, кладовые - линолеум, в помещениях тамбуров, офисов, торговых залов, бытовых помещениях, санузлах - керамическая плитка.Техническая экспертиза производится на основе проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, которые выполняются для подготовки документации. Разработка грунта в траншеях и котлованах под фундаменты зданий, сооружений и прокладки трубопроводов выполняется экскаваторами ЭО-2621.Применене этого вида экскаватора целесообразно, т.к. отрывка траншей и котлованов не превышает 2,03 м. Причем, в грунте, предназначенном для устройства насыпей и обратных засыпок, не содержатся: древесина, волокнистые материалов, гниющий или легко сжимаемый строительный мусор, что соответствует требованием СП 104-34-96 (пункт 2) [37]. Все бетонные и железобетонные конструкции, соприкасающиеся с грунтом, выполняются из бетонов на сульфатостойких цементах. Внутренний несущий слой толщиной выполняется толщиной 380 мм из керамического полнотелого кирпича М125 (1,2-й этажи), М100 (3-5-й этажи) на растворе М50.Строительный генеральный план (СГП) - важнейшая составная часть проекта строительства и проекта производства работ, основной документ, регламентирующий организацию площадки и объемы временного строительства. Строительный генеральный план устанавливает: границы строительной площадки, расположение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений, действующих, вновь прокладываемых и временных подземных, надземных и воздушных сетей и инженерных коммуникаций, постоянных и временных дорог, места установки строительных и грузоподъемных машин с указанием путей их перемещения, источники и средства энерго - и водоснабжения строительной площадки, места складирования материалов и конструкций, площадки укрупнительной сборки. объемы временного строительства на площадке минимизированы за счет максимального использования по

1.2 Генеральный план2.3 Строительный генеральный план