Картографирование типов использования земель в центральной части Улан-Удэ - Статья

Полученные данные могут быть использованы государственными и муниципальными службами города Улан-Удэ для определения стратегии и дальнейших векторов развития города в плане землепользования. Большую часть площади центральной части Улан-Удэ занимают промышленные зоны, территории с малоэтажным и многоэтажным строительством, а также объекты торговли и сферы услуг. Немалую долю в площади города занимают территории государственных и муниципальных объектов, таких как административные правительственные объекты, объекты министерств и ведомств, учреждения начального, среднего и высшего образования, спортивные сооружения, больницы и др. Нами выделен центральный сегмент (часть) города площадью около 26,2 км? - 7,5 % от общей площади города, из них застроенная и освоенная часть - 20,5 км? (78,2 %), остальное - русла и поймы рек Селенга и Уда, и о. Территории торгово-развлекательных объектов занимают исторический центр Улан-Удэ, базы вдоль железной дороги, спальные районы Октябрьского района.Проведена скрупулезная работа со спутниковыми и топографическими картами для более точной инвентаризационной карты.

Составлена базовая карта землепользования центральной части Улан-Удэ. Выявлены основные виды землепользования. Полученные данные могут быть использованы государственными и муниципальными службами города Улан-Удэ для определения стратегии и дальнейших векторов развития города в плане землепользования.

Каждый полигональный объект имеет свою площадь, которая вычислена с помощью инструментов программы картографирования ARCMAP 9.3. Большую часть площади центральной части Улан-Удэ занимают промышленные зоны, территории с малоэтажным и многоэтажным строительством, а также объекты торговли и сферы услуг. Немалую долю в площади города занимают территории государственных и муниципальных объектов, таких как административные правительственные объекты, объекты министерств и ведомств, учреждения начального, среднего и высшего образования, спортивные сооружения, больницы и др.

Общая площадь г. Улан-Удэ составляет 347,6 км?. Нами выделен центральный сегмент (часть) города площадью около 26,2 км? - 7,5 % от общей площади города, из них застроенная и освоенная часть - 20,5 км? (78,2 %), остальное - русла и поймы рек Селенга и Уда, и о. Богородский. Промышленные зоны, базы и гаражные кооперативы занимают 6,1 км? (23,2 %). Самой крупной промышленной территорией является зона ЛВРЗ, ТЭЦ-1, бывшего Кирпичного завода и др. предприятий, занимающих 3,4 км? (окрашена серым в верхней центральной части карты). 0,5 км? занимает транспортная зона Транссибирской магистрали.

Наблюдается тенденция замещения промышленных зон территориями торгово-развлекательных объектов - 2,62 км? (10 %) и жилыми домами. Территории торгово-развлекательных объектов занимают исторический центр Улан-Удэ, базы вдоль железной дороги, спальные районы Октябрьского района. Самыми крупными площадями данного типа землепользования являются территории рядом с пр. Автомобилистов и ул. Ботаническая. В последние годы активно застраиваются торговыми центрами бывшие территории Тонкосуконного комбината и Судостроительного завода, на сегодняшний день частные компании занимают там крупные торговые площади. В целом, площадь территорий, занятых торгово-развлекательными учреждениями и предприятиями сферы услуг по районам выглядит так: Советский район - 0,58 км?, Железнодорожный район - 1,19 км?, Октябрьский район - 0,85 км?

Жилая малоэтажная застройка (1-4 этажа) занимает территорию 4 км? (15,3 %), из них в Советском и Железнодорожном районах по 1,2 км?, в Октябрьском районе - 1,6 км?. По всей территории центральной части города имеется тенденция к уменьшению площади малоэтажной застройки по причине точечного многоэтажного строительства. Однако на окраинах Улан-Удэ площадь малоэтажных жилищных массивов растет быстрыми темпами. На левобережье Селенги за последние 10-15 лет резко увеличилась площадь территорий с малоэтажной застройкой, в основном за счет самовольно возведенного жилья. Выросли и местами слились территории поселков Солдатский, Исток, Поселье, Сужа и др. Замещение произошло за счет бывших территорий сельскохозяйственного землепользования.

Жилая многоэтажная застройка (от 5 этажей и выше) занимает территорию 3,9 км? (14,9 %), из них 0,6 км? в Советском районе, 0,9 км? в Железнодорожном районе и 2,4 км? в Октябрьском районе города. Увеличивается площадь жилой многоэтажной застройки за счет точечной (в центральной части города) и комплексной застройки (юго-запад и юго-восток города) на месте территорий малоэтажной застройки, бывших промышленных зон и лесов. землепользование карта территория

Государственные и муниципальные объекты сконцентрированы в историческом центре города (Советский район) и несколькими группами в Октябрьском районе. В численном выражении распределение выглядит так: Советский район - 0,6 км?, Железнодорожный район - 0,3 км? и Октябрьский район - 1,4 км?. Всего в центральной части города: 2,3 км? (8,9 %).

Парки, скверы и зеленые насаждения занимают территорию в 0,56 км? (2,1 %). В последнее время городские парки также активно застраиваются жилыми комплексами и торгово-развлекательными объектами. Примерами являются два крупнейших парка Улан-Удэ - Орешкова и Юбилейный, а также зеленая территория БСМП (Больницы скорой медицинской помощи). В центре Улан-Удэ парк Победы и Городской парк (Горсад) почти не затронуты строительством и вырубкой зеленых насаждений.

Поймы рек Уда и Селенга и Богородский остров занимают 1/5 выделенной территории (Табл. 1).

Таблица 1. Структура использования земель центральной части г. Улан-Удэ

Вид землепользования и застройки Площадь, км? % от площади центральной части Улан-Удэ

Жилая многоэтажная застройка 3,90 14,87

Жилая малоэтажная застройка 4,00 15,26

Промышленные зоны, складские объекты, гаражи 6,08 23,19

Государственные и муниципальные объекты 2,33 8,89

Торгово-развлекательные объекты и других видов сферы услуг 2,62 9,99

Парки, скверы и зеленые насаждения 0,56 2,13

Леса 0,15 0,57

Религиозные объекты 0,04 0,15

Иностранные объекты 0,003 0,01

Военные объекты 0,16 0,61

Дачные и садовые товарищества 0,20 0,76

Кладбища 0,15 0,57

Неиспользуемые земли 0,29 1,11

Реки, поймы рек 5,74 21,89

Итого: 26,22 100

Хотя дороги занимают определенную территорию, площади дорог не вычислялись по причине линейности объектов, и ими в данной ситуации мы пренебрегли.

Планируемые исследования

Планируется составить карту землепользования всей территории Улан-Удэ. Также планируется составить комплекс карт Улан-Удэ по спутниковым снимкам 1970-2000-х гг., и, таким образом, выделить динамику и тенденции изменения городского землепользования Улан-Удэ.Проведена скрупулезная работа со спутниковыми и топографическими картами для более точной инвентаризационной карты. Составленная карта современной застройки центральной части Улан-Удэ является началом к серии карт для определения динамики городского землепользования всего города Улан-Удэ.

1. Решение от 25 марта 2008 г. n 817-82 о правилах землепользования и застройки городского округа "ГОРОД УЛАН-УДЭ"

Размещено на .ru