Принципы проектирования календарных планов. Структура планирования производства в системе планирования предприятия. Данные топографических и гидрогеологических изысканий. Уровень механизации строительных работ и сроки сдачи в эксплуатацию комплекса.
«Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» Раздел «Организация строительства» Тема лекции: «Календарное планирование строительства» Автор М.В.ПОЗДНЯКОВСКАЯЦЕЛЬ и задачи лекции: Ознакомить студентов с основами календарного планирования строительства, видами и порядком разработки календарных планов, их топологией. Дать представление об общих принципах проектирования календарных планов. Рассмотреть основные параметры проектирования и основные показатели экономической оценки календарных планов.Место и структура планирования производства в системе планирования строительного предприятия Оперативное планирование (краткосрочное планирование) Генеральное целевое планирование (Материальные, стоимостные и социальные цели) (долгосрочное планирование) Планирование готовой строительной продукции на весь жизненный цикл объекта Планирование по стадиям строительства (виды выполняемых работ) Стратегическое планирование (Бизнес-планирование, функциональное планирование, планирование потенциала) (среднесрочное планирование) Планирование строительного производства Планирование материально-технического снабжения Планирование маркетинга (сбыта) Планирование НИОКР Планирование административного персонала и ИТР Финансово-экономическое планирование Планирование управленческого и Финансового учета Оперативное планирование (краткосрочное планирование)Взаимосвязь между оперативным планированием производственной программы и планированием видов работ на стадии строительства объекта ПРЕДКОНТРАКТНАЯ СТАДИЯ ДОГОВОР ПОДРЯДА (контракт) ДОЛГОСРОЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ 3-5 ЛЕТ СРЕДНЕСРОЧНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОГРАММЫ И ПОТРЕБНОСТИ ОБЩИХ РЕСУРСОВ И МОЩНОСТЕЙ КРАТКОСРОЧНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ С РАСПРЕДЕЛЕНИЕМ ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ Планирование по производственным участкам (бригадам) Календарное планирование по заказам Планирование потребности в ресурсах, мощностях и их распределение по стадиям Планирование поступления материально-технических ресурсов по заказам Регулирование и оптимизация производства (децентрализация) Стадия общего планирования (на весь жизненный цикл объекта) Планирование технологических ПРОЦЕССОВИСХОДНЫЕ данные для разработки календарных планов строительства: - технико-экономическое обоснование на строящиеся объекты; - данные топографических, геологических и гидрогеологических изысканий; решения по применению строительных материалов и конструкций, способов организации строительства и средств механизации; - данные об использовании источников и порядке обеспечения строительства ресурсами; - данные о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами; - генеральный план застройки; - директивные сроки сдачи в эксплуатацию комплекса в целом и отдельных его очередей.Порядок разработки КП : 1. составляют перечень (номенклатуру) работ; 2. в соответствии с ним по каждому виду работ определяют их объемы; 3. производят выбор методов производства основных работ и ведущих машин; 4. рассчитывают нормативную машино-трудоемкость ; 5. определяют состав бригад и звеньев; 6. выявляют технологическую последовательность выполнения работ; 7. устанавливают сменность работ; 8. определяют продолжительность отдельных работ и их совмещение между собой; одновременно по этим данным корректируют число исполнителей и сменность; 9. сопоставляют расчетную продолжительность с нормативной и вводят необходимые поправки; 10. на основе выполненного плана разрабатывают графики потребности в ресурсах и их обеспечения.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Целесообразность и экономичность принятых решений определяется следующими расчетными показателями - продолжительность строительства; - удельная трудоемкость работ; общая - выработка на одного человека в день; - уровень механизации основных строительно-монтажных работ; - коэффициент движения рабочих кадров. Базой сравнения служат нормы, установленные задания, аналогичный проект, а при разработке КП в нескольких нескольких вариантах - сравнение их между собой.Экономический эффект для подрядчика от сокращения сроков строительства или продолжительности выполнения СМР образуется за счет снижения размера условно-постоянных расходов в составе себестоимости СМР и определяется по формуле: Э уп = УП(1-Т ф /Т р ) где: Э УП - условно-постоянные расходы; Т ф - фактический срок строительства; Т р - расчетный срок строительства.Контрольные вопросы: 1.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
