Кадастровый учёт многоконтурных земельных участков - Реферат

Реализация реформы кадастрового учета недвижимости играет очень важную роль в российской правовой системе. С каждым годом информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, получает все более широкий спрос как основа общей информационной системы и играет важную роль, как в экономическом, так и политическом плане. Для России кадастровый учет это, в первую очередь, основа для рационального землепользования и контроля, за использованием земель по целевому назначению, этот принцип закреплен в основных правовых документах регулирующих земельные отношения.В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. Каждый контур границы многоконтурного земельного участка отделяется от других контуров этой границы другими участками, таким образом, контуры границы многоконтурного участка не имеют общих точек границ. В отношении многоконтурных земельных участков применимы следующие способы образования земельных участков: - образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Многоконтурный земельный участок не может быть образован в результате объединения обычных земельных участков (т.е. земельных участков, не являющихся многоконтурными), поскольку в соответствии со статьей 11.6 ЗК РФ объединение применяется только в отношении смежных земельных участков (земельных участков, имеющих общие границы (части границы)). В данном случае многоконтурный земельный участок либо ранее учтенное единое землепользование могут быть объединены с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными.Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" кадастр недвижимости имеет следующие разделы: 1) реестр объектов недвижимости - документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. 3) кадастровые карты - представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, а также кадастровом делении территории РФ с указанием местоположения пунктов опорных межевых сетей. 5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении кадастра недвижимости (статья 15 ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости"); «Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае: истечения срока действия «временного» статуса сведений кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения кадастра недвижимости о котором имеют «временный» статус; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения кадастра о которой имеют «временный» статус».Сведения предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования данного объекта. Кадастровый паспорт объекта недв

Содержание

Введение

1. Понятие многоконтурного земельного участка

2. Государственный кадастр недвижимости

3. Особенности предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках

Заключение

Список используемой литературы

Реализация реформы кадастрового учета недвижимости играет очень важную роль в российской правовой системе. Система кадастрового учета это гарантия реализации прав собственников в отношении объектов недвижимости, и особенно справедливо это в отношении земельных участков. Юридически прописанное право не может быть реализовано, если объект права не имеет определенных границ. Совершенствование кадастрового учета является характерным процессом для всех западноевропейских стран, Российская Федерация не является исключением. С каждым годом информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, получает все более широкий спрос как основа общей информационной системы и играет важную роль, как в экономическом, так и политическом плане. Кадастровые сведения приобретают новое практическое значение и впоследствии используются в других целях. Для России кадастровый учет это, в первую очередь, основа для рационального землепользования и контроля, за использованием земель по целевому назначению, этот принцип закреплен в основных правовых документах регулирующих земельные отношения. Однако правовое регулирование в этой сфере имеет свои пробелы, которые на практике порождают массу проблем и вопросов у землепользователей. Целью моей работы является изучение кадастрового учета многоконтурных земельных участков, выявление особенностей таких участков как объекта учета.

Для достижения цели необходимо выполнить следующие задачи: - рассмотреть общий порядок постановки на кадастровый учет объектов недвижимости;

- описать особенности формирования многоконтурных земельных участков;