Создание налоговой базы для исчисления земельного налога. Комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков. Изучение разницы между кадастровой и рыночной стоимостью.
Государственная кадастровая оценка земли представляет собой комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель. №316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, которые определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Для проведения кадастровой оценки должны привлекаться оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». Определение кадастровой стоимости основывается на анализе рыночной информации об объектах недвижимости, то есть кадастровая стоимость объекта может рассматриваться как рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объекта недвижимости (характеристика строений на земельном участке: строительные материалы, этажность), которые в значительной степени влияют на стоимость объекта. Если заявление было подано в Комиссию по основанию установления в отношении объекта рыночной стоимости, отличной от кадастровой стоимости более чем на 30%, Комиссией могут быть вынесены решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости при наличии положительного экспертного заключения на указанный отчет, либо решение об отклонении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости при отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об оценке.
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации: от 12 дек. 1993 г. [Электронный ресурс]: (ред. от 05.02.2014) // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
2. "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (АПК РФ) от 24.07.2002 N 95-ФЗ (принят ГД ФС РФ 14.06.2002) (действующая редакция от 02.11.2013). [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
3. Земельный Кодекс РФ Глава X. Плата за землю и оценка землист.66, п.3. [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
4. Валиев Д.С. Совершенствование государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения [Текст]/ Д.С. Валиев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2011. №6.
5. Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Совершенствование оценочной деятельности" Правительство Российской Федерации (от 26 сентября 2013 года) N 1744-р [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс». Версия Проф.
Размещено на .ru
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
