Кадастровая оценка земель Чердаклинского района России - Курсовая работа

Разработка этой проблемы требует тщательного изучения имеющихся земельных ресурсов, обоснования системы показателей и методов объективного анализа фактического уровня использования земель и планирования его на перспективу, определения на этой основе общих направлений и разработки системы конкретных мероприятий повышения плодородия почвы улучшения использования земель применительно к местным природно-климатическим и экономическим условиям. Для обеспечения рационального использования земельных ресурсов 13 декабря 1968 года ведется государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Земельный кадастр включает регистрацию землепользований, учет количества и качества земельных угодий, бонитировку почв и экономическую оценку земель.Несмотря на обширность территории, сложность и многообразие природных и экономических условий Российской Федерации было необходимо обеспечить сопоставимость результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на всей территории страны. Для этого было предусмотрено проведение работ по государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий на основе единых методических подходов в два этапа: на уровне субъектов Российской Федерации и в субъектах Российской Федерации по земельно-оценочным, административным районам и конкретным объектам кадастровой оценки. Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий субъектов Российской Федерации (земельно-оценочных районов) базируется на среднемноголетней (1966-1998 гг. урожайности основных сельскохозяйственных культур, сенокосов, пастбищ и данных о затратах на использование земли за последние семь лет 1992-1998 гг.). Среднемноголетняя (нормальная) урожайность, сложившаяся в целом по субъекту РФ дифференцируется по оценочным группам почв пропорционально баллам бонитета пашни, по отношению к основным сельскохозяйственным культурам, сенокосов и пастбищ на основании соответствующих шкал IV тура оценки земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий (Государственная кадастровая оценка земель в субъектах РФ на уровне земельного участка и муниципальных образований) осуществляется для получения по каждому земельному участку сельскохозяйственных земель комплекса оценочных показателей, необходимых для решения в хозяйстве планово-экономических задач, организации рационального использования земель разработки проектов землеустройства, для обоснования земельного налога и иных целей, установленных законом.Землеустройство - мероприятия по: - изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны; "О землеустройстве" понятие землеустройства и его задачи определяются как мероприятия по изучению состояния земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. 2) внутрихозяйственное, которое проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таким народам, для обеспечения их традиционного образа жизни. В применении данных оценки земель в землеустройстве, характеризуются различия в выходе продукции и эффективности сельскохозяйственного производства на землях разного качества, которые позволяют обеспечить решение следующих экономических задач сельскохозяйственного производства, таких как: 1. Показатели научно обоснованного плана устанавливают с учетом качества земли, исходя из возможностей производства той или иной сельскохозяйственной продукции в хозяйстве (районе, области и т. д.), возможностей, которые при равенстве других факторов определяются качеством земли.На территории Чердаклинского района Ульяновской области преобладает умеренно-континентальный климат с теплым летом и умеренно холодной зимой. В теплый период преобладают ветра южные, юго-восточные и северные; средняя скорость ветра летом составляет 3-4 м/с. Чердаклинский район обладает большими прогнозными запасами пресных подземных вод - Архангельское, Октябрьское и Чердаклинское месторождения, что позволит обеспечивать водой питьевого качество населенные пункты не только в границах Чердаклинского района. В границах территории проектирования имеются запасы нефти, что предполагает в дальнейшем разработку нефтяных месторождений. На сегодняшний день в на территории муниципального образования "Чердаклинский район" торф имеется в районе болота Моховое в р.п.Площадь территории района - 244144 га, что составляет 6,6 % от общей площади Ульяновской области. Однако имеет место миграционный прирост населения: за январь-сентябрь 2010 года прибыло на постоянное место жительства 450 человек, убыло 391 человек, то есть миграционный прирост составил 59 человек. Численность экономически активного населения составляет 18544 человек, из них з

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Теоретические основы оценки земель и применения ее результатов (обзор литературы)

1.1 Современные аспекты проведения оценки земель и применения ее результатов в народном хозяйстве

1.2 Применение данных оценки земли в землеустройстве

2. Природно-экономические условия Чердаклинского района Ульяновской области

2.1 Природные условия

2.2 Анализ земельного фонда

3. Кадастровая оценка земель Чердаклинского района

3.1 Формирование рабочих (оценочных) участков совхоза "Дружба"

3.2 Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению

3.2.1 Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий

3.2.2 Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки

Заключение

Библиографический список