Порядок и организационные вопросы назначения и производства судебной строительно-технической экспертизы объектов недвижимости. Подходы и методы оценки технического состояния строительных конструкций. Заключение судебного эксперта-строителя и специалиста.
При низкой оригинальности работы "Исследование здания центральной заводской лаборатории ООО "Фосфат" с целью определения его технического состояния, г. Кингисепп", Вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100%
Под понятием «экспертиза» в широком смысле слова, имеют в виду любое исследование, проводимое сведущим лицом для ответа на вопросы, требующие специальных (научных, профессиональных опытных) познаний. Судебная экспертиза отличается от экспертиз, осуществляемых в иных сферах человеческой деятельности, следующими признаками: - Во-первых, соблюдением специального правового регламента подготовки материалов на экспертизу, назначения и проведения экспертизы, определенного соответствующими кодексами России: Уголовно-процессуальным (УПК), гражданским процессуальным (ГПК) или арбитражным процессуальным (АПК). Сущность судебной экспертизы состоит в анализе по заданию следователя (суда) сведущим лицом - экспертом - предоставляемых в его распоряжение материальных объектов экспертизы (вещественных доказательств), а также различных документов (в том числе протоколов следственных действий), с целью установления фактических данных, имеющих значение для правильного разрешения дела. По результатам исследования эксперт составляет заключение, которое является одним из предусмотренных законом источником доказательств, а фактические данные, содержащиеся в нем - доказательствами. В этом Законе детально регламентирована деятельность государственных судебно-экспертных учреждений, к которым относятся специализированные учреждения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, созданные для обеспечения исполнения полномочий судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров посредством организации и производства судебной экспертизы (ст.Методы экспертизы основываются на соответствующих научных методах; характере и свойствах объекта экспертизы; опыте решения практических задач, в том числе на алгоритмических правилах и разработанных самим экспертом приемах изучения объектов экспертизы. Методы экспертного исследования также должны отвечать требованию сохранения объекта в том виде и состоянии, в котором он поступил на экспертизу. Разрушение, уничтожение объекта разрешается только в крайних случаях по согласованию со следователем (судом), назначившим экспертизу. Но поскольку в ряде случаев на объект приходится оказывать определенное воздействие, применяются методы, не разрушающие объект, но изменяющие его состав, структуру или отдельные свойства. В судебной экспертизе приходится применять также методы, не разрушающие образец, но требующие для его изготовления разрушения или видоизменения объекта, или методы, полностью или частично разрушающие образец или объект исследования.Мне, судебному эксперту Безенцевой Е.Ю., в связи с поручением произвести первичную судебную строительно-техническую экспертизу по гражданскому делу №4-25/2014 по иску ООО «Лабораторные исследования» к ООО «Фосфат» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом Генеральным директором ООО «Экспертиза» Образцовой А.О. разъяснено содержание ст.85 ГПК РФ, а также ст. Проведение первичной судебной строительно-технической экспертизы поручено мне, Безенцевой Елене Юрьевне, состоящей в должности эксперта ООО «Экспертиза», имеющей высшее техническое образование (квалификация «инженер-геоэколог») и прошедшей профессиональную переподготовку по программе: «Проведение экспертизы зданий и сооружений на производственном объекте». Категории технического состояния конструкций приняты по классификации, приведенной в Приложении 5 РД 22-01-97: Работоспособное состояние - техническое состояние конструкций, при котором она удовлетворяет требованиям обеспечения производственного процесса и правилам техники безопасности, хотя и может не соответствовать некоторым требованиям действующих норм или проектной документации. Ограниченно работоспособное состояние - техническое состояние конструкций, имеющей дефекты и повреждения, при которых функционирование возможно лишь при соблюдении специальных мер по контролю за состоянием конструкций и параметрами производственного процесса (интенсивность, грузоподъемность и т.п.), нагрузками и воздействиями. «Б»: дефекты и повреждения, не грозящие в момент осмотра опасностью разрушений конструкций, но могущие в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и узлов или при развитии повреждения перейти в категорию «А».На поставленные судом вопросы: 1. определить техническое состояние конструктивных элементов и объекта обследования в целом; 2. выявить дефекты и повреждения, влияющие на безопасную эксплуатацию объекта; 3. разработать рекомендации для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта на основании ведомости дефектов по результатам обследования строительных конструкций. По результатам визуально-измерительного обследования определены категории технического состояния конструктивных элементов обследуемого здания центральной заводской лаборатории - таблица 2. Таблица 2 - категории технического состояния конструктивных элементов обследуемого зданияДостигнута цель выпускной аттестационной (дипломной) работы - закрепление теоретических знаний по общепрофес
План
СОДЕРЖАНИЕ ВЫПУСКНОЙ АТТЕСТАЦИОННОЙ
(ДИПЛОМНОЙ) РАБОТЫ
Вывод
На поставленные судом вопросы: 1. определить техническое состояние конструктивных элементов и объекта обследования в целом;
2. выявить дефекты и повреждения, влияющие на безопасную эксплуатацию объекта;
3. разработать рекомендации для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта на основании ведомости дефектов по результатам обследования строительных конструкций.
1. По результатам визуально-измерительного обследования определены категории технического состояния конструктивных элементов обследуемого здания центральной заводской лаборатории - таблица 2.
Таблица 2 - категории технического состояния конструктивных элементов обследуемого здания
№№ п/п Наименование конструктивных элементов Категория технического состояния конструкций по приложению №5 РД 22-01-97
1 Фундаменты Работоспособное
2 Колонны каркаса и связи Работоспособное
3 Ригели покрытия и перекрытий Работоспособное
4 Плиты покрытия Работоспособное
5 Плиты перекрытий Работоспособное
6 Наружные стены Работоспособное
7 Внутренние стены и перегородки Неработоспособное
В целом строительные конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии, признаны годными к дальнейшей эксплуатации при условии исправления выявленных в ходе обследования дефектов и разрушений.
2. Дефекты и повреждения, влияющие на безопасную эксплуатацию объекта, а также План реализации мероприятий по их устранению приведены в Таблице 4 (Приложение Г к настоящему заключению). Категории дефектов приняты по классификации, приведенной в п. 4.15 РД 22-01-97 («А», «Б», «В»).
3. Для дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта рекомендуется: ? устранить дефекты, указанные в Приложении 4 с первостепенным вниманием к дефектам категории "Б";
? восстановить системы водоснабжения, канализации и отопления;
? произвести консервацию или демонтаж лифтов в связи с отсутствием необходимости их эксплуатации;
? обеспечить наблюдение за состоянием строительных конструкций здания, вести эксплуатационную документацию в соответствии с "Руководством по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий", Москва, 2004г.
Эксперт __________________________ Е.Ю. Безенцева
Список литературы
1. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе / Е.Р.Россинская.- 3-е изд., доп.- М. : Норма: ИНФРА-М,2011.-736с.
2. Корухов Ю.Г. Судебная экспертиза в гражданском процессе: практическое пособие для экспертов и судей. - М.: Пресс Бюро, 2009.-112с.
3. Строительно-техническая экспертиза в современном судопроизводстве: учебник для вузов/ А.Ю.Бутырин, Ю.К.Орлов; Некоммерческое партнерство «Палата судебных экспертов».-М.: Рекламно-производственная группа «Пресс Бюро», 2010.-352с.
4. Сборник учебно-методических пособий по судебной строительно-технической экспертизе / науч.ред. д-р юрид. наук А.Ю. Бутырин; Некоммерческое партнерство «Палата судебных экспертов».- М.: Рекламно-производственная группа «Пресс Бюро», 2011.-176с.
5. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие / Е.Н.Иванова; под ред. д-ра экон. наук, проф. М.А Федотовой. - М.: КНОРУС, 2007.
6. ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, СУБЪЕКТ ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОБЪЕКТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ), СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА, ЗАДАЧА КОНКРЕТНОГО ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ, ВИД ЭКСПЕРТИЗЫ, РОД ЭКСПЕРТИЗЫ, ВИД ЭКСПЕРТИЗЫ, ПОДВИД ЭКСПЕРТИЗЫ, ЗАДАЧА РОДА, ВИДА, И ПОДВИДА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА (ССТЭ), ПРЕДМЕТ ССТЭ, ЗАДАЧИ ССТЭ, ОБЪЕКТЫ ССТЭ, ОБЪЕКТ ЭКСПЕРТНОГО ПОЗНАНИЯ, НАЗНАЧЕНИЕ ССТЭ, ЭКСПЕРТНЫЙ ОСМОТР, ЭКСПЕРТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ, ЭТАПЫ ЭКСПЕРТНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ, МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ, СРЕДСТВА ИССЛЕДОВАНИЯ, ЭКСПЕРТНЫЕ ОБРАЗЦЫ, ОБОСНОВАННОСТЬ ВЫВОДОВ СУДЕБНОГО ЭКСПЕРТА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА, ОБОСНОВАННОСТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СУДЕБНОГО ЭКСПЕРТА, ДОМОВЛАДЕНИЕ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ, ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, ДАТА ОЦЕНКИ, ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ, ПОДХОДЫ ОЦЕНКИ, МЕТОДЫ ОЦЕНКИ, ИТОГОВОЕ СОГЛАСОВАНИЕ СТОИМОСТИ.
Целью выпускной аттестационной (дипломной) работы является закрепление теоретических знаний по общепрофессиональным и специальным дисциплинам, полученных слушателем в процессе обучения по дополнительной профессиональной образовательной программе профессиональной переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Закрепление теоретических знаний осуществляется посредством практического проведения исследования здания с целью определения его технического состояния, разработки рекомендаций для дальнейшей безаварийной эксплуатации и составления Заключения эксперта по форме и структуре, предъявляемой законодательством в области судебно-экспертной деятельности. Автором проведено исследование конкретного строительного объекта и сделаны выводы по поставленной задаче. Заключение эксперта содержит вводную, исследовательскую и заключительную часть (выводы) по поставленной задаче.
В выпускной аттестационной (дипломной) работе использовались расчетно-конструктивный, аналитический и статистический методы исследований.
Теоретически изучено законодательство, регулирующее судебно-экспертную и оценочную деятельность в Российской Федерации, подходы и методы к исследованию технического состояния строительных объектов, в т.ч. к оценке безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений промышленных производств.
Практически проведено обследование объекта, установлены дефекты его конструкций, а так же причины и сроки их возникновения, сделаны выводы о техническом состоянии здания в целом, предложены рекомендации по устранению выявленных дефектов.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
