Виды ипотечного кредита: выдаваемые для строительства жилья и на его приобретение. Изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013 гг. Стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков.
Аннотация к работе
1. Особенности ипотечного кредита 1.1 Сущность ипотечного кредита 1.2 Виды ипотечного кредитования 1.3 Основополагающие принципы ипотечного кредитования 1.4 Риски ипотечного кредитования 2. Организация ипотечного кредитования в России 2.1 Основные изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013гг. 2.2 Рынок ипотечного кредитования в 2013г. в России 3. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредито-ванию не существует. Факторами, способствующими успешному развитию ипотечного дела являются: положительная практика ипотечного жилищного кредитования в ряде регионов России; наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения; стабилизация ценовой политики на рынке жилья и рост доходов жителей РФ. Тем не менее, развитие жилищной ипотеки в РФ сегодня сдерживается рядом факторов: ограниченным платежеспособным спросом населения; низкими объемами и невысоким качеством нового жилищного строительства, что обусловливает недостаточность предложений и высокую стоимость квартир на рынке жилья и др. В ходе работы над темой использовались работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Росстата, периодические издания СМИ. Особенности ипотечного кредита 1.1 Сущность ипотечного кредита Ипотека - залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Ипотечный кредит - это долгосрочная ссуда, выдаваемая коммерческими и специализированными банками, кредитно-финансовыми инструментами под заклад недвижимого имущества (земли, жилых построек, производственных зданий, целых комплексов), право собственности на которое переходит на время кредитования к кредитору, хотя само имущество находится в пользовании заемщика. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья, в свою очередь, подразделяются на кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья, и выдаваемые подрядчикам. В Приложении А представлена классификация ипотечного кредитования по Грудцыну Л.Ю. Рассмотрим основные виды ипотечных кредитов. 1.Квартира в новостройке в кредит (первичный рынок жилья). Помимо рисков кредитора и заемщика есть еще одна условная группа рисков: имущественные риски, т. е. риски, имеющие отношение к объекту залога.