Виды ипотечного кредита: выдаваемые для строительства жилья и на его приобретение. Изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013 гг. Стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков.
1. Особенности ипотечного кредита 1.1 Сущность ипотечного кредита 1.2 Виды ипотечного кредитования 1.3 Основополагающие принципы ипотечного кредитования 1.4 Риски ипотечного кредитования 2. Организация ипотечного кредитования в России 2.1 Основные изменения в области ипотечного кредитования в 2011-2013гг. 2.2 Рынок ипотечного кредитования в 2013г. в России 3. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредито-ванию не существует. Факторами, способствующими успешному развитию ипотечного дела являются: положительная практика ипотечного жилищного кредитования в ряде регионов России; наличие платежеспособного спроса на ипотечные кредиты со стороны населения; стабилизация ценовой политики на рынке жилья и рост доходов жителей РФ. Тем не менее, развитие жилищной ипотеки в РФ сегодня сдерживается рядом факторов: ограниченным платежеспособным спросом населения; низкими объемами и невысоким качеством нового жилищного строительства, что обусловливает недостаточность предложений и высокую стоимость квартир на рынке жилья и др. В ходе работы над темой использовались работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, аналитические обзоры и статистические данные Росстата, периодические издания СМИ. Особенности ипотечного кредита 1.1 Сущность ипотечного кредита Ипотека - залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Ипотечный кредит - это долгосрочная ссуда, выдаваемая коммерческими и специализированными банками, кредитно-финансовыми инструментами под заклад недвижимого имущества (земли, жилых построек, производственных зданий, целых комплексов), право собственности на которое переходит на время кредитования к кредитору, хотя само имущество находится в пользовании заемщика. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные ссуды на строительство жилья, в свою очередь, подразделяются на кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья, и выдаваемые подрядчикам. В Приложении А представлена классификация ипотечного кредитования по Грудцыну Л.Ю. Рассмотрим основные виды ипотечных кредитов. 1.Квартира в новостройке в кредит (первичный рынок жилья). Помимо рисков кредитора и заемщика есть еще одна условная группа рисков: имущественные риски, т. е. риски, имеющие отношение к объекту залога.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
