Основы информационного обеспечения ипотечного кредитования. Совершенствование мониторинга финансового состояния заемщика, состояния залога и страхового обеспечения ипотечных кредитов как элементов информационного обеспечения ипотечного кредитования.
Глава 1. Теоретические основы информационного обеспечения ипотечного кредитования 1.1 Сущность и классификации ипотечного кредита 1.2 Процесс ипотечного кредитования в банке: основные участники и этапы 1.3 Понятие информационного обеспечения ипотечного кредитования Глава 2. Организация ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске 2.1 Общая характеристика деятельности филиала «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске как субъекта ипотечного кредитования 2.2 Процесс ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске и его информационное обеспечение Глава 3. Проблемы информационного обеспечения ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске и пути их решения 3.1 Автоматизация процессов ипотечного кредитования 3.2 Совершенствование мониторинга финансового состояния заемщика, состояния залога и страхового обеспечения ипотечных кредитов как элементов информационного обеспечения ипотечного кредитования Заключение Список использованной литературы Введение Кредитование является одним из ключевых направлений деятельности банков, о чем свидетельствует ежегодные темпы роста объемов кредитных портфелей. Экстенсивное развитие ипотечного кредитования в России постепенно переходит в интенсивное, предполагающее качественное совершенствование бизнес-процессов: в банках внедряются системы автоматизации и стандартизации данных, совершенствуется система риск-менеджмента, процедуры андеррайтинга. Необходимо отметить, что вопросы информационного обеспечения ипотечного кредитования до настоящего времени не рассматривались в экономической литературе. Отсутствие теоретической базы, обуславливающее возникновение на практике различных проблем в ходе организации ипотечного кредитования, обосновывает необходимость изучения данной темы. Во второй главе рассматриваются особенности деятельности филиала «Газпромбанк» в г. Омске с точки зрения ипотечного кредитования: анализируется кредитный портфель филиала и доля ипотечных кредитов в нем; изучается процесс организации ипотечного кредитования и виды информационного обеспечения на каждом этапе; выявляются основные проблемные места и намечаются пути их решения. Так И.Т. Балабанов считает, что «ипотека - это кредит, полученный под залог недвижимости» [11, С. Схожей точки зрения придерживаются и П.Н. Кострикин, А.Н. Кузьминов, Г.Г. Матюхин, В.И. Букато, Ю.В. Головин, Ю.И. Львов [25, С. Термин «ипотека» в переводе с греческого «hypotheke» означает залог, заклад. В свою очередь, такие авторы, как Г.А. Цылина, И.А. Разумова, Н.Б. Косарева, И.В. Довдиенко, В.З. Черняк рассматривают термин «ипотека» в широком смысле слова, с точки зрения процесса банковского кредитования, как «способ обеспечения обязательств заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора получить удовлетворение своих денежных требования из стоимости заложенного недвижимого имущества» [23, С. В-четвертых, при значительном превышении стоимости залога над суммой выданного кредита ипотека дает возможность получить дополнительные ссуды под залог того же имущества. Виды банковских ипотечных кредитов [24, С.23] Другие классификации ипотечных кредитов представлены в Приложении 1. Стандартный кредит от остатка (с фиксированной выплатой основной суммы). На основе рассмотренных особенностей ипотеки можно выделить следующие отличительные характеристики ипотечного кредита от других видов кредитов: кредиты носят целевой характер и предоставляются на цели приобретения или строительства жилья; обеспечением кредита, как правило, является жилье, приобретаемое с помощью кредита, или (в случае строительства индивидуального дома) залог земельного участка. срок погашения кредита (кредитный период) достаточно длителен - как правило, 15 лет и более. обычно в течение кредитного периода заемщик регулярно выплачивает не только проценты, но и часть суммы основного долга, так что к концу кредитного периода основной долг полностью погашается. сумма кредита обычно составляет около 60-70% оценочной стоимости покупаемого жилья, являющегося при этом предметом залога. благодаря длительному сроку погашения уменьшается размер ежемесячных выплат заемщика [23, С.12]. Таким образом, можно сделать вывод, что ипотечный кредит представляет собой целевую денежную ссуду, выдаваемую банком заемщику на приобретение недвижимости на условиях возвратности, платности и срочности с оформлением залога (ипотеки) на приобретаемую недвижимость в пользу банка. Поскольку большинство авторов (Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая, О.Г. Семенюта, В.И. Букато, Ю.В. Головин, Ю.И. Львов) не выделяет отдельно понятие процесса кредитования юридических и физических лиц, то можно сделать вывод, что рассмотренное выше определение организации процесса кредитования относится в частности и к понятию ипотечного кредитования. Организация ипотечного кредитования в филиале «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске 2.1 Общая характеристика деятельности филиала «Газпромбанк» (ОАО) в г. Омске как субъекта ипотечного кредитования Коммерческий
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
