Ипотечное кредитование - Курсовая работа

1. Сущность, классификация и особенности ипотечного кредита 1.1 Основные модели ипотечного кредитования 1.2 Механизм ипотечного кредитования 1.3 Основные нормативно-правовые акты, регулирующие рынок ипотеки 2. Проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования 2.1 Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе 2.2 Риски ипотечного кредитования 2.3 Необходимость и перспективы развития ипотечного кредитования в России 3. Ипотечное кредитование в Краснодарском крае 4. Зарубежный опыт ипотечного кредитования Заключение Список использованной литературы Введение Жилье является одной из базовых ценностей и нужд , обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. В настоящее время с помощью ипотечного кредитования должна решаться проблема обеспечения населения жильем. Поэтому необходимо использовать те реальные условия и возможности, которыми располагают регионы, создавать необходимые организационные правовые и финансовые предпосылки для подъема массового строительства жилья с использованием рыночных и государственных механизмов регулирования процессов в этом социально важном секторе экономики [12, C. Ипотека является тем звеном экономики, которое обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии и направлять фин. средства в реальный сектор экономики. Именно поэтому такая важная цель, стоящая перед ипотекой, как создание условий для снижения стоимости кредитов, доступных для физических и юридических лиц, пока не достигнута. В современной рыночной экономике значение ипотеки как инвестиционного инструмента велико: для заемщика ипотека - это дополнительная возможность получения крупных средств на длительные сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института - устойчивое функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для экономики в целом - постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях экономики и решение социальных проблем [14, C. Банк выдает ипотечный кредит заемщику в обмен на обязательство в течение определенного срока ежемесячно переводить в банк фиксированную сумму. Схема ипотечного кредитования, разработанная Центральным Банком России, через выпуск банками ипотечных облигаций. 33-38]. 1.3 Основные нормативно-правовые акты, регулирующие рынок ипотеки В настоящее время не существует специально созданного, кодифицированного банковского законодательства, и тем более, законодательства по ипотечному кредитованию, но выделить нормативно-правовые акты, регулирующие кредитные отношения полностью или в части, представляется возможным.