Раскрытие сущности ипотечного кредитования, изучение его законодательного обеспечения и источников финансирования. Выявление и проведение комплексного анализа основных проблем связанных с ипотечным кредитованием в банковской практике современной России.
1. Особенности ипотеки в РФ 2. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России 3. Источники финансирования ипотечного кредита Заключение Список использованной литературы Введение Жилье в рыночной экономике - это наиболее представительный индикатор роста, отражающий динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем и в будущем страны в целом. Однако жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. Лишь незначительная часть этой потребности может быть удовлетворена на вторичном рынке жилья - примерно 0,2 млрд. кв.м. Таким образом, потребность в новом строительстве жилья составляет около 1,3, а весь жилой фонд России при этом - 2,8 млрд. кв. м [10, c.251]. Так, по данным Международной ассоциации ипотечных фондов, более 5 млн. российских семей признаны крайне нуждающимися и стоят в очереди на улучшение жилищных условий - это более 9% общего количества семей. Для сравнения: в Германии - 50, Великобритании - 62, в США - 70 кв. м [20, c.8]. Это в свою очередь обеспечит взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Во многих странах мира в настоящее время приобретение жилья в кредит является не только основной формой решения жилищной проблемы, но и сферой экономической деятельности, ключевую роль в которой играют банковские и другие кредитные организации. Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Ипотечный кредит - это денежные средства, предоставляемые банком клиенту взаймы под залог недвижимости. Залог же, в свою очередь, служит средством обеспечения обязательства заемщиком перед кредитором: при невозврате в установленный срок суммы заимодатель может компенсировать неоплаченный долг средствами, полученными от реализации заложенного имущества. В настоящее же время в РФ существует ряд проблем, возникших при реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России, к реализации которого Правительство РФ приступило в конце 2005 года.
Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность своей работы
