Ипотечное кредитование как способ решения жилищных проблем - Практическая работа

бесплатно 0
4.5 110
Общее понятие, преимущества и недостатки ипотеки. Анализ ипотечных программ банков города Братска. Анализ работы агентств недвижимости на примере агентства "Ваша квартира" г. Братска. Социологический опрос на тему "Выгодно ли брать ипотечный кредит?".

Скачать работу Скачать уникальную работу

Чтобы скачать работу, Вы должны пройти проверку:


Аннотация к работе
Решение проблемы - ипотечный кредит или просто говоря - ипотека. На словах вроде все доступно и понятно, но, наверняка вас интересует более детальное рассмотрение выдачи кредита, его оформление, вопрос о том, кто имеет право его получить, и как выглядит весь этот процесс получения с самого начала? При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.Преимущества и недостатки ипотеки ипотека кредитование жилищный Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными.Изучив: информацию по банкам города Братск, работу агентств недвижимости на примере агентства «Ваша квартира» в городе Братске и проанализировав их, я пришел к следующим выводам: 1. С осени 2008 г. ужесточились условия выдачи ипотечных кредитов в банках города: - обязательным стал запрос в БКИ (бюро кредитных историй); Наиболее выгодный банк-кредитор - Сбербанк России, т.к. в нем умеренная процентная ставка по кредиту, кредит оформляется от 7 дней, возможно досрочное погашение кредита без комиссии и ограничений по срокам и данный банк вызывает больше доверия у населения. Несмотря на экономический кризис, спада в сфере приобретения жилья в городе Братске не произошло. Риэлторы говорят о том, что они не ощутили кризиса, поскольку цены на квартиры в городе Братске с 2008 несколько снизились, желающих их приобрести стало больше.

Вывод
Изучив: информацию по банкам города Братск, работу агентств недвижимости на примере агентства «Ваша квартира» в городе Братске и проанализировав их, я пришел к следующим выводам: 1. С осени 2008 г. ужесточились условия выдачи ипотечных кредитов в банках города: - обязательным стал запрос в БКИ (бюро кредитных историй);

- обязательной стала оценка квартиры независимым экспертом (ТПП - торгово-промышленная палата);

- стало невозможным освобождение поручителя.

2. Наиболее выгодный банк-кредитор - Сбербанк России, т.к. в нем умеренная процентная ставка по кредиту, кредит оформляется от 7 дней, возможно досрочное погашение кредита без комиссии и ограничений по срокам и данный банк вызывает больше доверия у населения.

3. Несмотря на экономический кризис, спада в сфере приобретения жилья в городе Братске не произошло. Риэлторы говорят о том, что они не ощутили кризиса, поскольку цены на квартиры в городе Братске с 2008 несколько снизились, желающих их приобрести стало больше.

4. Преимущества приобретения квартиры по ипотечной программе: 1. Кредит оформляется за минимальный срок (от 1 до 3 месяцев).

2. Приобретаемое жилье сразу оформляется в Вашу собственность.

3. Возможность выбрать оптимальную ипотечную программу.

4. Гибкие условия ипотечного кредитования.

5. Рефинансирование (перекредитование).

6. Приобретение жилья в кредит выгодно с точки зрения налогообложения.

7. Возможность досрочного погашения кредита

8. Стоимость приобретаемого жилья остается фиксированной.

9. Сумма ежемесячных выплат строго фиксирована и позволяет четко планировать семейный бюджет.

10. Таким образом, нуждающиеся в жилье братчане, могут стать собственником жилья за минимальный срок, используя ипотечное кредитование и экономический кризис этому не помеха.

Список литературы
1. Инструкция №1 Центрального банка РФ "О порядке регулирования деятельности коммерческих банков" от 30.01.1991г.

2. Кредиты. Инвестиции / Под ред. А.Г.Куликова. - М.: Приор, 1995.

3. Минц В. Вечный квартирный вопрос // Эксперт. 2000.

4. Ольшанский А.И. Банковское кредитование (российский и зарубежный опыт). М.: РДЛ, 1998.

5. Федеральный Закон об ипотеке.

6. Федеральный закон о государственной регистрации.

7. www.v-ipoteku.ru

Приложение № 1

Анкетирование

1. Довольны ли вы своими жилищными условиями? Хотели бы вы их улучшить?

2. Что вы знаете об ипотечном кредитовании?

3. Как вы относитесь к ипотечному кредитованию?

4. Пользовались ли вы услугами ипотечного кредитования?

5. Если да, то, в каком банке?

6. Пользовались ли вы правом на налоговый вычет?

Приложение № 2

Программа/Банк Валюта Ставка Срок кредита Первый взнос

Квартира на вторичном рынке - евро ВТБ24 EUR от 11.10 % до 50 лет от 30.00 %

Квартира на вторичном рынке - доллары ВТБ24 USD от 11.10 % до 50 лет от 30.00 %

Кредит "Ипотечный " - рубли Сбербанк России RUR 13.25 - 15.75 % 1 - 30 лет от 30.00 %

Ипотечный кредит - рубли Сбербанк России RUR 13.50 - 16.00 % 1 - 30 лет от 30.00 %

Молодая семья - рубли Сбербанк России RUR 13.50 - 16.00 % 1 - 30 лет от 20.00 %

Рефинансирование - рубли ВТБ24 RUR от 14.60 % до 50 лет от 0 %

Квартира на вторичном рынке - рубли ВТБ24 RUR от 14.60 % до 50 лет от 30.00 %

Кредит на недвижимость - рубли Сбербанк России RUR 15.50 - 16.00 % 1 - 30 лет от 30.00 %

Новосел Восточный RUR 16.40 - 17.90 % 3 - 25 лет от 40.00 %

Залоговый Восточный RUR 16.90 - 18.40 % 3 - 25 лет от 0 %

Размещено на .ru

Вы можете ЗАГРУЗИТЬ и ПОВЫСИТЬ уникальность
своей работы


Новые загруженные работы

Дисциплины научных работ





Хотите, перезвоним вам?